Irina, l'agent immobiliària ucraïnesa establerta a Barcelona que ajuda exiliats de la guerra

Irina Parkhomenko és fundadora de Uniko Real Estate, una agència immobiliària especialitzada en inversió i producte residencial de gamma alta a Barcelona. Parkhomenko també és una ucraïnesa que viu a Barcelona i veu des de la barrera com el seu poble lluita. La directiva porta a Espanya des del 1997, però a Ucraïna té gran part de la seva família, que en aquests moments fuig del conflicte o lluita contra Rússia. Per a Parkhomenko, l’immobiliari patirà aquest conflicte d’una manera lleugera, si bé no es lliurarà que les sancions imposades a Rússia l’afectin. La seva agència està ajudant un gran nombre d'ucraïnesos a trobar habitatge a Barcelona, ​​i destaca que el principal perfil són nens i dones que es poden permetre viatjar fins a Espanya per estar fora de perill.

Opereu a Barcelona com a agència immobiliària. Quina és la vostra especialitat?

Uniko Real Estate està ubicada a la zona alta de la capital catalana, per sobre de la Diagonal, i estem especialitzats en inversió i residencial a Barcelona i les Balears. El nostre perfil de client és nacional i nacional, interessats en propietats residencials o comercials.

Venen temps convulsos per a l'economia en general. Com creus que afectarà el vostre dia a dia el conflicte?

Segur que pujaran els tipus d'interès, per la qual cosa la inversió disminuirà. La incertesa que s'està creant en aquests moments és molt dolenta per a la inversió, i no perquè siguin russos o ucraïnesos que inverteixin a Espanya, sinó perquè aquest negoci no entén de nacionalitats; és una cosa generalitzada. Les sancions que s’imposin a Rússia tindran un impacte generalitzat i posarà en pausa el creixement econòmic als països occidentals.

Creus que aquest bloqueig és una bona opció per a l'economia mundial?

Per descomptat que no, però no hi ha cap altra opció. Com que no poden prendre part en aquesta guerra, ja que es desencadenaria una Tercera Guerra Mundial, l'únic que poden fer és asfixiar econòmicament Rússia i esperar que això serveixi per aturar el conflicte.

Entre els vostres clients hi ha els de nacionalitat russa. En un moment normal i sense conflicte bèl·lic, quins són els principals avantatges de treballar amb aquest tipus de client?

Treballem molt amb russos, però abans de la devaluació del ruble hi treballàvem més. A partir d'aquell moment, si més no a Barcelona, ​​la inversió russa es va frenar dràsticament i vam començar a treballar amb altres nacionalitats. És un perfil que cal tenir en compte, però no és ni de lluny dels principals. He parlat amb altres companys del sector i opinen el mateix, que no serà un problema de cara a futur pel que fa a inversió immobiliària. Pel que fa als trets del client rus, és molt similar a qualsevol inversor, tot i que sol comprar sense finançament.

I l'ucraïnès?

L'ucraïnès no ha estat mai un client que destacable en el negoci de la inversió immobiliària, si bé ara Barcelona s'està convertint en la destinació de l'ucraïnès de nivell adquisitiu alt. Aquí arribaran ucraïnesos que invertiran, però no serà una estampida.

Creus que arran del conflicte hi haurà una onada de desinversió immobiliària per part de russos a Espanya?

No, crec que serà tot el contrari, però per mantenir el patrimoni han de poder operar econòmicament amb Espanya. A mitjà termini podran mantenir les inversions a l’estranger, però a més llarg termini no ho sabem.

En ple conflicte, quins són els principals problemes que us trobeu?

Tenim clients russos amb qui hem contactat per saber en quina situació estan, com podem ajudar amb la gestió de les seves propietats, ja que molts no podran venir i tindran dificultat per transferir diners aquí… I ells també s’han posat en contacte amb nosaltres, ja que ens fan arribar els seus ànims preguntant-me cada dia per la meva família. Soc ucraïnesa i, a nivell humà, els civils no som part d'aquest conflicte. Al contrari, hi ha una germanor total.

M’imagino, però, que l'escenari és completament diferent quan l'estàs vivint en primera persona, a peu de guerra. Jo mai he conegut cap radical dins Ucraïna i tot el meu entorn parla rus. Érem dos pobles germans, però estar vivint allà i veient com estan destruint casa teva fa que l'opinió hagi anat canviant.

Hi ha hagut un augment de la demanda de lloguer per part de russos i ucraïnesos a Barcelona?

Sí. El perfil de les persones que demanen lloguer a Barcelona són dones ucraïneses amb fills i de classe alta. Són persones amb possibilitats econòmiques i que poden llogar un habitatge entre 2.000 euros i 10.000 euros al mes, encara que som conscients que són casos molt concrets.

A banda d'aquesta ajuda més professional, també hi entren en joc les peticions més personals de familiars i amics, que m'estan demanant ajuda per gestionar el seu aterratge a Barcelona per protegir-se de la guerra. Ara mateix busquem allò que ens demanin per tal d'ajudar.

I el perfil és sempre el mateix?

Sí, dones amb nens, ja que els homes entre 18 i 60 anys tenen prohibit sortir. El meu germà no ha pogut sortir i està al front lluitant, encara que ell ha anat de voluntari. Vulguis o no, és obligatori. Et paren a la frontera i no et deixen passar: et donen la roba militar i et donen una destinació. La meva família és a Odessa i el meu germà, com que té carnet de conduir, pot ajudar portant nens i dones a la frontera.

Sap que el poden matar, però la gent no hi veu cap altra solució. Aquesta guerra ha fet a l'ucraïnès molt més patriota.

La meva germana, que és aquí amb mi perquè ella sí que ha pogut sortir, m'explicava l'altre dia que ha descobert un sentiment nou, i és el de no tenir casa. Jo li dic que casa seva és aquí ara, però ella em diu que no ho podem entendre. Tot el que han conegut fins ara s’està destruint i tenen molt present que ja res no tornarà a ser com abans. És molt dur.

Com creus que afectarà el sector immobiliari aquesta guerra?

Amb tota la crisi de logística, la inflació que puja a nivells insospitats i els tipus d'interès que també creixen, l'immobiliari patirà, òbviament. De totes maneres, per com està el món ara mateix, la situació que tenim és bona.

I com pot ajudar l'immobiliari en aquest conflicte?

Nosaltres, per exemple, no cobrem les despeses de l'agència a les persones que necessiten habitatge i refugi. En general, la gent s'ha solidaritzat molt. Tinc molts clients, tant petits inversors com grans tenidors, que com que saben que jo soc ucraïnesa, ens han ofert els seus pisos per acollir les persones que nosaltres creguem que ho puguin necessitar.

Estàs en contacte directe amb el poble ucraïnès. Creus que la fi d'aquest conflicte és proper o s'allargarà en el temps?

Jo crec que és una cosa que va per llarg. M'encantaria poder dir que s'arreglarà ràpid i per la via diplomàtica, però no crec que sigui així. La resistència és molt forta i el que estan exigint és inacceptable per part d'Ucraïna i de la resta del món, de manera que fins que no arribin a un acord, hi haurà foc.

Entre la població ucraïnesa resident a Espanya, com s'organitza l'allotjament de refugiats de la guerra?

Hi ha diverses organitzacions que recullen ajuda humanitària, i des del consolat d'Ucraïna es duen a terme moltes accions per abastir els civils d'elements de primera necessitat. També han obert espais com a refugis per acollir ucraïnesos exiliats.