AQ Acentor, promotora immobiliària especialitzada en desenvolupar projectes en àrees metropolitanes i Catella AM, acorden la compravenda de la promoció Alfambra a AQ Turianova per 66 milions d'euros.
La promoció consta de dos edificis amb 281 unitats de lloguer d'una a quatre habitacions i ja tenen Llicència de Primera Ocupació (LPO). AQ Acentor assumirà la comercialització dels habitatges, que inclouran plaça de garatge i traster, a més de zones comunes amb jardins, pistes de pàdel i piscina. Alfambra és la primera de les sis promocions que desenvolupa la promotora dins d'AQ Turianova. Per la seva dimensió i qualitats, es tracta de la primera i principal promoció BTR que estarà operativa dins de la ciutat de València.
AQ Acentor desenvolupa 1.200 dels 2.300 habitatges que conformaran el nou barri de la Ciutat del Túria. Amb una extensió d'uns 380.000m2, s'ubica a l'entorn de l'hospital La Nova Fe i disposarà d’un gran parc urbà i Infinity by AQ Acentor (el projecte retail més gran en desenvolupament d'Espanya), a més d'altres serveis. Els treballs d'urbanització del barri estan pràcticament completats, L’empresa desenvoluparà sis promocions que inclouran habitatges protegits en règim de lloguer i en venda. Grupo Bertolín és el constructor dels desenvolupaments d'habitatges i d'urbanització d'AQ Turianova.
El nou barri disposarà d’una xarxa d’infraestructura nova orientada a garantir la qualitat de vida dels veïns i inclourà la incorporació d’un carril bici d’uns tres quilòmetres i connexions millorades amb la resta de la ciutat a través del nou pont de Malilla, així com la creació d'un nou accés des de la V-30. Així mateix, incorporarà més de 65.000 m2 de zones verdes distribuïdes de manera que s'intercalin i donin servei a totes les zones residencials, a més de la instal·lació de prop de 40.000 m2 d'àrees amb equipaments educativoculturals, recreatius, esportius i d'oci.
“AQ Turianova és un dels projectes més ambiciosos d'AQ Acentor fins avui. Tant per volum d'habitatges com també per Infinity i les tasques d'urbanització. Suposa un exemple de regeneració urbana on ens aboquem per millorar una capital com València. L'acord que signem avui amb un fons de referència com Catella i l'avenç positiu de la resta d'habitatges que tenim en comercialització ens reafirma l'aposta per aquest projecte”, afirma Raúl Moreno, director de desenvolupament d'AQ Acentor.
“Aquesta operació suposa una fita per trencar amb la dinàmica del mercat marcada per operacions en fase de sòl i on és poc comuna una transferència d'un actiu ja desenvolupat. Així mateix, en comptar amb LPO, marcarà l'entrada dels primers veïns al nou barri, que és la millor mostra que AQ Turianova ja és una realitat”, va destacar Ana Cebollada, gerent d’AQ Acentor i directora del projecte AQ Turianova.
L'operació l’han assessorat la consultora Colliers i el despatx d'advocats Uría Menéndez. Antonio de la Fuente, managing director de corporate finance de Colliers i assessor de l'operació, va comentar: “aquesta transacció és la més rellevant de les tancades a València fins ara, per volum d'inversió i nombre d'habitatges, i permet situar la Ciutat del Túria en els primers llocs de la inversió residencial a Espanya i al nivell de moltes altres ciutats comparables europees”.
Amb aquesta operació, AQ Acentor ja ha tancat 10 acords de venda clau en mà de projectes residencials build to rent per un import superior a 300 milions d'euros i és la segona signada entre Catella AM Iberia i AQ Acentor que, el 2019 van acordar la compravenda d'un edifici residencial de lloguer de 171 habitatges ubicat a Villaverde (Madrid).