Roses és una població emmarcada a la comarca de l'Alt Empordà, a la província de Girona, Catalunya. Està situada a la Costa Brava, per tant, és una població fortament turística que ha anat augmentant el seu nombre d'habitants al llarg dels anys. Actualment arriba gairebé als 20.000 habitants, segons xifres de 2021, encara que a l'estiu pot arribar als 120.000 amb l'arribada de turistes.
La seva ubicació a la costa nord del golf de Roses i al sud del cap de Creus la posiciona com un municipi amb platges i cales, ports, paisatges maquíssims i moltes infraestructures turístiques. Si bé el sector primari té presència a través de l'agricultura i la pesca.
Avantatges de viure a Roses
- Roses és a una ubicació immillorable
Un dels avantatges de viure a Roses és que està situada a un enclavament privilegiat com és la Costa Brava. El que permet estar a un lloc petit, al costat de la platja i amb tots els encants que envolten aquesta zona turística catalana.
- Amplis serveis
Encara que no posseeix tren ni aeroport, és de remarcar que Roses té el port pesquer més destacat de la costa del nord de Catalunya. Eix central d'alguns comerços.
- Gran oferta d'oci a Roses
En aquesta zona hi ha contrastades zones amb àmplia oferta d'oci i infraestructures. És el cas d'hotels, restaurants, càmpings i altres. No en va, El Bulli, restaurant amb tres estrelles a la Guia Michelin, dirigit pel xef Ferran Adrià i declarat el millor restaurant del món, es va situar a la cala Montjoi, a 7 km de la localitat.
- Patrimoni històric
El patrimoni cultural i històric de Roses és realment destacable. Trobem el cap de Creus i el seu conjunt megalític, a més de la Ciutadella de Roses, el seu castell i altres fortificacions històriques. Pròxima a la població està la ciutat de Girona, que posseeix un important i ric patrimoni i un dels barris jueus millor conservats de tota Europa.
Comunicacions i transport públic a Roses
- Autobusos: compta amb tres línies urbanes que connecten diversos punts de la població: L1, en horari d'hivern i d'estiu, L2 i L3. També hi ha autobusos interurbans i una xarxa de taxis.
- Tren: La població no té estació de tren, la més propera és a Figueres, a uns 18 km. Mentre que a uns 60 km està Girona, que compta amb diverses connexions de tren i AVE.
- Aeroport: no posseeix aeroport, però a Girona es troba l'aeroport de Girona-Costa Brava que està situat a Vilobí d'Onyar.
- Port: El Port Esportiu de Roses dona servei a 485 embarcacions. Es destinen 374 amarraments per a embarcacions d'amarrament fix i la resta per a l'amarrament d'embarcacions transeünts. A l'origen era un port pesquer, però, amb el temps, la zona esportiva és ara més destacada.
- Carreteres: té una important connexió de carreteres que la uneixen amb diverses ciutats. Per anar a Girona, ho farem per la C-31 i la distància és d'uns 60 km; també connecta amb Barcelona per l'AP-7 a uns 150 km; i arriba fins a França per diverses carreteres a una distància d'uns 40 km.
Oferta de serveis per viure a Roses
- Col·legis: trobem una bona oferta de centres educatius, llars d'infants, escoles, instituts, centres de formació professional, educació especial i d'adults.
- Universitats: la més propera és la Universitat de Girona.
- Sanitat: la població disposa de centres mèdics, centres d'atenció primària, centres mèdics privats i farmàcies. A Roses no hi ha hospital, els més pròxims són els de Figueres, Palamós i Girona.
- Serveis i oci: compta amb importants serveis en cultura i oci: biblioteques, mercats, teatres, cinemes i sala d'exposicions.
Quant costa viure a Roses?
Segons dades d'idealista, el preu mitjà de venda al març de 2022 d'un habitatge a Roses és de 242.294 €, amb un preu mitjà venda €/m² 2.604 €
Comparativa de preus amb altres ciutats
Viure a Roses o a Barcelona
Els preus mitjans de venda a Roses estan un 45% per sota dels preus mitjans a la ciutat comtal.
- Evolució del preu mitjà de l'habitatge en venda a Roses
- Evolució del preu mitjà de l'habitatge en venda a Barcelona
Viure a Roses o a Girona
Si comparem els preus mitjans de venda a Roses i a Girona, Roses és una mica més barata.
- Evolució del preu mitjà de l'habitatge en venda a Roses
- Evolució del preu mitjà de l'habitatge en venda a Girona
Viure a Roses o a Figueres
Si fem l'exercici comparant els preus mitjans de venda a Roses i Figueres, els preus a Figueres estan al voltant d'un 35% per sota.
- Evolució del preu mitjà de l'habitatge en venda a Roses
- Evolució del preu mitjà de l'habitatge en venda a Figueres
Millors barris a Roses
Centre
- Al barri del Centre es concentren alguns dels monuments més destacats de la població.
- Està al costat de la platja i del port esportiu, amb la possibilitat de realitzar activitats esportives.
- Acull quantitat de serveis, com a botigues, restaurants, bars, cinemes i altres zones d'oci.
- Està el mercat central, el centre d'assistència primària, farmàcies i col·legis.
- Acull habitatges de diverses tipologies: pisos, apartaments, cases reformades i cases de planta baixa.
Preu del m² de venda al barri del Centre està entorn dels 2.100 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer d'aquest barri.
Els Grecs-Mas Oliva
- Zona allunyada del centre i de les platges.
- Urbanització tranquil·la i ideal per a parelles i persones majors que volen fer una vida reposada.
- Permet realitzar excursions i rutes de senderisme.
- Acull diverses zones esportives.
- Disposa de diversos col·legis, però no de centres de salut.
- Ofereix un paisatge envoltat de muntanyes.
- Cases grans, de planta baixa i apartaments.
Preu del m² de venda a Els Grecs-Mas Oliva està al voltant dels 2.300 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer d'aquest barri.
Nord
- Acull diverses zones com Mas Fumats i el Mas Buscà.
- Urbanitzacions allunyades del centre del municipi.
- Està a una zona tranquil·la i amb muntanya.
- La gran part de les seves cases són grans i individuals amb piscina i jardí, i de segona residència.
- Compta amb pocs col·legis i farmàcies.
- Poc turisme.
Preu del m² de venda al barri Nord és d'uns 2.100 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer d'aquest barri.
Port Esportiu, Puig Rom i Canyelles
- Acull la muntanya del Puig Rom i les zones d'Almadrava i Canyelles.
- Zona tranquil·la des de la qual es veu la badia de Roses.
- Pròxima a diverses i boniques cales.
- A l'estiu hi ha prou turisme.
- Cases en forma de xalets de gran superfície i apartaments.
- Càmpings, restaurants i algun supermercat.
Preu del m² de venda al Port Esportiu, Puig Rom i Canyelles està entorn dels 3.200 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer d'aquest barri.
- Habitatges en venda al Port Esportiu, Puig Rom i Canyelles
- Promocions d'obra nova al Port Esportiu, Puig Rom i Canyelles
Santa Margarida i Salatar
- Zona del passeig marítim i platges.
- És fortament turística.
- Amb moltes zones d'oci: restaurants, bars, botigues i activitats esportives.
- Formada, principalment, per apartaments i hotels.
- Molt tranquil a l'hivern.
- Per a famílies i parelles.
Preu del m² de venda a Santa Margarida està en els 2.600 €/m², el barri Salatar és una mica més car i està entorn dels 3.300 €/m².
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer de Santa Margarida i també de Salatar.
Altres dades d'interès de Roses
La costa del municipi de Roses engloba platges llargues i també diverses cales com Canyelles Petites, L'Almadrava, Cap Norfeu, Punta Falconera i Montjoi.
Per a visitar, són notables els seus monuments com l'església parroquial de Santa María de Roses, d'estil neoclàssic; també la Ciutadella de Roses, restes de la fortificació del segle XVII que va tancar la primitiva vila, juntament amb restes de les ciutadelles grega i romana, i vestigis medievals, que també acull el museu d'interpretació.
Al seu torn, trobem el Castell de la Trinitat o de la Poncella, el Castell de Soplalaraña documentat del segle X, el Castrum o Ciutadella visigoda del Puig Rom, el mirador de Santa Rosa de Puig Rom, a 225 m d'altitud, i el conjunt megalític de Roses.
Les seves festes majors són el 16 de juliol en honor a la Verge del Carme, i són destacables els seus carnestoltes, un dels més importants de la Costa Brava.