Si estàs pensant a comprar un habitatge et confessem que una bona opció podria ser adquirir un d'aquests 30.000 pisos per reformar des de 20.000 euros. A l'hora de posar un immoble a la venda hi ha diversos factors que en condicionen el preu o la taxació: la localització, la superfície, l'antiguitat de l'edifici i de les instal·lacions, entre d'altres.
Avui dia, molts compradors decideixen anar més enllà i opten per adquirir un pis antic que necessiti una bona neteja de cara. El preu sol ser més econòmic en comparació amb un pis d'obra nova i es pot invertir part del pressupost restant a reacondicionar l'immoble al gust.
Avantatges de comprar un pis per reformar
Si et planteges adquirir un habitatge en propietat, aquí tens els avantatges de comprar un pis per reformar:
El preu de la vivenda és més assequible
Com que es tracta d'un habitatge antic, el preu de venda disminueix notablement. Com més canvis i reparacions necessiti, més gran serà la reducció del preu de l'immoble. Abans d'adquirir-lo, hauràs de tenir en compte el valor estimat de la reforma per comprovar si la despesa total invertida és rendible. Val la pena puntualitzar que durant les reformes poden aparèixer imprevistos que n’augmentin el cost final, per la qual cosa serà convenient estimar un marge de pressupost.
Podràs triar la localització del teu pis amb més llibertat
Al mercat immobiliari hi ha molts més pisos de segona mà que de nova construcció. Si estàs disposat a fer una reforma, el ventall d'immobles a la venda és considerablement més ampli. Així podràs triar amb més precisió i autonomia la localització del teu nou habitatge.
A l'hora d'escollir la zona, podràs tenir en compte factors com:
- Les comunicacions i el transport públic
- La proximitat de llars d’infants, escoles o instituts
- Supermercats
Opta a ajuts i subvencions per a la reforma
En algunes ocasions, en realitzar aquest tipus de reformes es poden sol·licitar ajuts a l'administració de la província o comunitat corresponent. El percentatge dels ajuts per a la reforma d'un immoble es calcula sobre la base de l'eficiència energètica que proporcioni la rehabilitació. Convé que te n’informis segons la localització de l'habitatge i del pla de reforma que tinguis, així com de les subvencions disponibles per part de l'estat.
Dissenya el pis al teu gust i tria la decoració
Fer una reforma no sols implica poder triar la decoració que més et representi, sinó tenir total llibertat a l'hora de dissenyar una distribució que s'ajusti a les teves necessitats. D'aquesta manera, podràs crear un habitatge diàfan i generar més sensació d'amplitud. Abans de tirar envans i parets, s'haurà de valorar l'estructura de l'edifici i les seves instal·lacions. Per tant, contactar amb un professional t'ajudarà a generar uns plànols coherents.
Tria la ciutat
Als següents enllaços trobaràs resultats de cerca per pisos per reformar a cada ciutat:
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.