El Pla de Regularització Cadastral, dut a terme pel Ministeri d'Hisenda entre el 2014 i el 2018, ha detectat un gran nombre de reformes i rehabilitacions il·legals entre les quals destaquen els tancaments de terrasses, ampliacions d'habitatges i la construcció de piscines, segons informa El País.
"Les infraccions urbanístiques consistents en la construcció d'una piscina sense la llicència municipal són més comunes als municipis petits, però també és perquè a les capitals hi ha un control més gran d'aquest tipus d'infraccions”, afirma Lola Pérez, lletrada del despatx Manga Abogados.
Per a la majoria d'obres calen certes llicències i permisos. En el cas de la construcció de piscines, sí que cal i és l'ajuntament d'on es construirà qui les concedeix.
Segons la normativa vigent, del tipus de terreny on es construeixi i de les característiques de la pròpia piscina, es podrà dur a terme o no. Cada ajuntament té les pròpies normes. Qüestions com les reculades o la separació respecte a les cases annexes incideixen en la viabilitat del projecte.
Depenent del tipus de piscina i la mida, cal permís d'obra major o d'obra menor. Per a piscines d'obra menor, aquelles de menys de 20 m2 i amb una profunditat de fins a un metre, cal presentar a l'ajuntament un dibuix de la parcel·la on aparegui reflectit on s'ubicarà la piscina i un pressupost estimat de l'obra. El preu de la llicència serà un 4 % del pressupost total.
Per a piscines d’obra major, caldrà presentar un projecte que compleixi la normativa vigent del municipi visat per un tècnic. La llicència per a una piscina d'obra major costa al voltant del 6 % del projecte.
A més, caldrà sol·licitar permís per ocupar la via pública amb la maquinària i utensilis per a la construcció i la llicència de gestió de residus. Com a resum, tant si són piscines d'obra menor com més grans, caldrà sol·licitar permisos a l'ajuntament. Depenent de la mida i complexitat els requisits varien, però sempre cal obtenir llicència.
Permisos i llicències per construir una piscina
Perquè l'ajuntament atorgui la llicència per construir una piscina gran, caldrà presentar un projecte tècnic i d'execució, ja que és una obra major.
"De la mateixa manera que són necessaris en la construcció d'habitatge, cal un projecte bàsic i un projecte d'execució per construir una piscina, encara que aquests projectes són més senzills", comenta Cristóbal Anaya, director de Crisan Construcciones.
Al projecte bàsic i d'execució hi haurà d'aparèixer:
- Memòria descriptiva
- Memòria constructiva
- Compliment del Codi tècnic d'edificació (CTE)
- Càlcul d’estructura i instal·lacions
- Informació geotècnica del terreny
- Estudi de seguretat i salut
- Pla de control de qualitat
- Gestió de residus de la construcció
- Informació geotècnica del terreny
Article vist a
A la caza de las piscinas y ampliaciones de casas ilegales (El País)
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
