La Secretaria d'Habitatge i Inclusió Social, a través de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, del Departament de Drets Socials, ha fet públiques les dades del mercat de lloguer del segon trimestre del 2022, i revelen que el preu del lloguer ha pujat i que els nous contractes han baixat.
El Departament de Drets Socials ha publicat les dades sobre l'evolució del mercat de lloguer a Catalunya del segon trimestre del 2022. Són dades obtingudes a partir de les fiances dipositades a l'Incasòl i que reflecteixen les operacions efectivament formalitzades.
El nombre de contractes signats entre gener i juny del 2022 continua en descens, i és d'un 11,2 % menys que el 2021. Els anys 2020 i 2021 estan marcats per la pandèmia que va provocar unes dinàmiques de mercat totalment extraordinàries. No obstant això, si ho comparem amb l'any 2019 (abans de la COVID) la caiguda de contractes continua sent del 7,5 %.
Pel que fa a la renda mensual, el segon trimestre del 2022 s'ha situat en 759.91 euros mensuals, fet que ha suposat un increment interanual d'un 6,6 %, encara per sota de la inflació, que aquest trimestre ha estat d'un 9,1 %. La renda mensual del conjunt de l'any (del gener al juny) és de 748,86 €/mes, un 5 % més que el 2021.
La caiguda de l'activitat del mercat és generalitzada a tot el territori
A Barcelona ciutat el nombre de contractes ha baixat un 17 %, a l'Àrea metropolitana (sense Barcelona) un 9,3 %, a la resta dels municipis de l'Àmbit metropolità ha caigut un 8,5 %, i a la resta de Catalunya hi ha hagut un descens del 7,6 %.
En canvi, tot i que les rendes mensuals s'incrementen a tot Catalunya, no segueixen la mateixa pauta territorial. A Barcelona ciutat és on creixen més els preus, un 10,3 % el segon trimestre (un 8,4% si considerem la mitjana de gener a juny), seguit de la resta de Catalunya, amb uns increments d'un 8,4 % al segon trimestre i el 5,9 % en el global de l'any.
Barcelona ciutat
Aquesta dinàmica de caiguda del mercat i preus creixents es reflecteix també a Barcelona ciutat. De gener a juny s'han registrat 23.670 contractes, un 17 % menys que el 2021 (un 6,4 % menys que el període gener-juny del 2019).
Pel que fa a la renda mensual, el segon trimestre es va situar en 996.56 euros mensuals, cosa que va suposar un increment interanual d'un 10,3 %; 1,2 punts per sobre de la inflació, que aquest trimestre ha estat d’un 9,1 %. La renda mensual del conjunt de l'any és de 980,45 euros mensuals, un 8,4 % més que el 2021.