L'Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona (O-HB) ha publicat l'informe de la tercera edició del laboratori Estructura i concentració de la propietat d'habitatges a Barcelona, 2021, que radiografia els 754.326 habitatges principals de la ciutat. D'aquest parc, el 38,5 % (290.416) són habitatges de lloguer habitual, i més d'una tercera part dels quals (el 36 %) està en mans de grans propietaris (persones físiques o jurídiques amb més de deu habitatges).
L'estudi en detall del parc de lloguer habitual de l'O-HB, que s'elabora a partir de la base de dades de l'Institut Català del Sòl (Incasòl), destaca també que al parc de lloguer es dona una concentració més important de propietat: els propietaris amb més de tres habitatges disposen del 51,4 % del total d'habitatges de lloguer que al parc general, on aquest tipus de propietaris disposen del 30,6 % del total.
Un fet similar es percep si s'analitzen els habitatges en mans de propietaris que siguin persones jurídiques, que tenen molt més pes al parc de lloguer (35,5 %) que al conjunt del parc d'habitatges de la ciutat (15,1 %).
Pel que fa al tipus de propietaris, les persones jurídiques són predominants, ja que el 77,3 % dels habitatges pertanyen a grans tenidors. Els 12.893 habitatges de titularitat pública, que suposen l’1,7 % del parc d’habitatges global, representen el 4,4 % del parc d’habitatges principals de lloguer habitual a la ciutat.
Aquests habitatges de titularitat pública tenen un pes elevat als barris més perifèrics i en gran part del districte de Ciutat Vella; arriben a representar més del 20 % del total d'habitatges dels barris de Can Peguera, Torre Baró, Vallbona i Baró de Viver.
