Quan se signa el contracte de lloguer el llogater ha de parar esment a totes les clàusules contractuals, i no només a les que fan referència a l'import de la renda o la durada del contracte. Hi sol haver clàusules relacionades amb l'ús de l'habitatge, la conservació i les obres que s'hi poden fer. En línies generals, la llei obliga el propietari a fer les reparacions que siguin necessàries perquè la casa sigui habitable. Així mateix, també regula aquelles obres que no pot fer el llogater.
José Ramón Zurdo, director general de l'Agencia Negociadora del Alquiler, explica que un llogater pot fer les obres que consideri oportunes sense autorització del propietari, però tenen tres límits:
- Les obres no poden d'afectar l'estabilitat o la seguretat de l'habitatge.
- Les obres no poden afectar un canvi de la configuració de l’habitatge.
- Les obres no poden afectar elements comuns de la finca.
Fora d'aquests casos, el llogater pot fer les obres que vulgui, però el propietari també pot exigir que les obres no autoritzades es reverteixin a l'estat original que tenia, o bé pot exigir conservar aquestes obres sense pagar cap indemnització.
Hi ha una altra excepció, i és que els llogaters que tenen més de 70 anys o tenen discapacitat o les persones que hi convisquin de manera permanent, en aquests casos respectant els límits anteriors, sí que poden canviar la configuració de l'habitatge, sempre que aquest canvi respongui a adaptar l’habitatge a la seva edat o bé a la seva discapacitat.
En definitiva, el llogater no podrà realitzar obres sense el consentiment per escrit del propietari que modifiquin la configuració de l'habitatge o del mobiliari, ni, en cap cas, tindrà dret a realitzar obres que suposin una disminució de l'estabilitat o la seguretat de l'habitatge, tal com es preveu a l'article 23.1 de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU). Si no es respecten, el propietari podrà donar per finalitzat el contracte i podrà triar entre exigir al llogater que reverteixi els canvis o conservar l'obra, sense que el llogater pugui reclamar cap mena d'indemnització pel cost de l'obra.
La manca d'oferta farà pujar un 15-20% el lloguer de vacances a Catalunya
Llogar un habitatge aquest estiu serà més car que l'any passat. Segons el darrer informe Alquiler en Costa 2025, de Grupo Tecnitasa, els lloguers de vacances a la costa continuen a l'alça, encara que amb un creixement més moderat que en anys anteriors. En general, aquest estiu llogar un apartament a primera línia de platja costa, de mitjana, 1.270 € a la setmana: gairebé 110 euros més que el 2024. A Catalunya, la xifra pot augmentar.
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.
Comprar un habitatge procedent d'una herència
Heretar una casa pot ser una gran sort, però a vegades té tantes càrregues tributàries que pot convertir-se en un malson, per això, són molts els hereus que trien vendre el seu nou immoble al més aviat possible. Solen tenir pressa i, com a conseqüència, rebaixen el preu de venda, fins i tot, per sota de la mitjana del mercat.
Viure a Palamós: el cost de vida i els principals avantatges
Palamós és un encantador municipi de la Costa Brava situat a la província de Girona que molta gent tria com a residència gràcies a la seva tranquil·litat i qualitat de vida. Viure aquí significa submergir-se en l'essència mediterrània per gaudir d'un entorn privilegiat, gastronomia, cultura i història. Descobreix tot el que has de saber sobre viure a Palamós.
Així és la casa on va viure l'estrímer Ibai Llanos a Barcelona i que s'ha venut amb una rebaixa del 20 %
Envoltada de natura i amb unes vistes espectaculars a la serra de Collserola, aquest exclusiu habitatge unifamiliar a la zona residencial de Bellaterra (Cerdanyola del Vallès) va ser durant un temps la llar d'un dels creadors de contingut més populars de parla hispana: Ibai Llanos. La casa, que es va posar a la venda per 4,2 milions d'euros, acaba de canviar de mans per una mica menys de 3,5 milions, segons confirmen a idealista/news diverses fonts del sector immobiliari residencial de Barcelo