El preu de l'habitatge de segona mà a Espanya ha registrat una pujada del 0,9 % durant el mes d'octubre, en què s’ha situat als 1.910 euros/m2 , segons l'últim índex de preus immobiliaris d'idealista. Aquesta dada de l'octubre és un 5,2 % més alta que la del mateix mes de l'any passat, mentre que se situa un 7 % per sota del preu màxim històric de l'habitatge a Espanya, registrat el juny del 2007.
CCAA | Madrid és l'única regió on ha baixat el preu de l'habitatge de segona mà els darrers 30 dies
Fins a 16 regions espanyoles mostren preus superiors al mes passat. Navarra (3,2 %) lidera les pujades, seguida d'Aragó (2,1 %), la Rioja (1,9 %), les Canàries (1,4 %), Euskadi (1,3 %), Cantàbria (1,2 %) i Múrcia (1 %). Per sota de l'1 % hi ha les pujades d'Andalusia (0,9 %), Galícia (0,9 %), Castella i Lleó (0,8 %), Astúries (0,8 %), Castella-la Manxa (0,7 %), Extremadura (0,7 %), Catalunya (0,3 %), les Balears (0,3 %) i la Comunitat Valenciana (0,1 %). La Comunitat de Madrid (-0,1 %), d'altra banda, és l'única regió on ha baixat el preu d’aquest tipus d’habitatge durant els últims 30 dies.
Balears, amb 3.577 euros/m2, és l'autonomia més cara; durant el mes d'octubre el preu ha arribat al preu més alt des que idealista en té registres. El segueix la Comunitat de Madrid (3.115 euros/m2), Euskadi (2.785 euros/m2) i Catalunya (2.338 euros/m2). A la banda oposada de la taula hi ha Castella-la Manxa (892 euros/m2), Extremadura (935 euros/m2) i la Regió de Múrcia (1.113 euros/m2), que són les comunitats més econòmiques.
Les Balears es reafirma com la província més cara per adquirir un habitatge
Fins a 42 províncies tenen preus superiors als registrats el mes anterior. La pujada més gran s'ha viscut a Navarra (3,2 %), seguida per Saragossa (2,5 %), Santa Cruz de Tenerife (1,9 %), La Rioja (1,9 %) i Granada (1,8 %). Al costat contrari, València (-1,1 %) encapçala la llista de les províncies on ha baixat el preu durant l'últim mes, seguida de Conca (-1 %), Barcelona (-0,7 %), Albacete (-0,7 %), Segòvia (-0,3 %) i Madrid (-0,1 %).
Balears es consolida com la província més cara per adquirir un habitatge (3.577 euros/m2) davant de Guipúscoa (3.388 euros/m2). Els segueixen Madrid (3.115 euros/m2), Màlaga (2.775 euros/m2) i Barcelona (2.715 euros/m2). Ciudad Real és la província més econòmica, amb un preu de 758 euros per cada metre quadrat. El segueixen Conca (790 euros/m2) i Jaén (828 euros/m2).
Capitals | Els preus baixen als dos grans mercats de Barcelona i Madrid
Durant el mes d'octubre, 37 capitals han experimentat increments del preu de l'habitatge. La pujada més pronunciada és la viscuda per Terol, on les expectatives dels venedors van créixer un 3,1 %, seguida de Sòria (2,9 %), Tarragona (2,7 %), Bilbao (2,6 %), Múrcia (2,4 %) i Granada (2 %). València (-2 %) encapçala les caigudes de preus durant el darrer mes, seguida de Segòvia (-1,8 %), Osca (-1,5 %), Santander (-1,2 %), Pamplona (-1 % ) i Palma (-0,9 %).
A les grans ciutats, el preu va baixar un 0,7 % a la ciutat de Barcelona i un 0,5 % a Madrid. Aquest descens a Madrid deixa el preu en 3.974 euros/m2, i a la ciutat Comtal es queda en 4.093 euros/m2.
Donostia és la capital més cara d'Espanya, amb un preu de 5.178 euros/m2, fet que suposa el preu més alt de la sèrie històrica. Lleida, en canvi, és la capital més econòmica (1.088 euros/m2), seguida per Zamora (1.094 euros/m2) i Jaén (1.097 euros/m2).
L'índex de preus immobiliaris d'idealista
Per fer l'índex de preus immobiliaris d'idealista s'analitzen els preus d'oferta (sobre metres quadrats construïts) publicats pels anunciants d'idealista. Els anuncis atípics i amb preus fora de mercat s'eliminen de l'estadística. Incloem la tipologia d'habitatge unifamiliars (xalets) i descartem els immobles de qualsevol tipologia que portin molt de temps a la nostra base de dades sense interacció dels usuaris. La dada final es genera utilitzant la mitjana de tots els anuncis vàlids de cada mercat.
