El Consell General del Notariat ha publicat les dades anuals de compravendes d'habitatges i hipoteques del 2022, on es confirma el bon any per al mercat residencial quant a operacions, amb gairebé 720.000 transaccions, fet que suposa un increment del 6,1 % interanual i al nivell més alt dels últims 15 anys. Encara és un 15 % més baix que el del 2007, però s'han venut més de 90.000 cases a la Comunitat de Madrid, Catalunya, la Comunitat Valenciana i, sobretot, Andalusia, que concentra el 20 % del total d'operacions. Les quatre autonomies acaparen el 63,7 % del volum de compravendes del 2022.
Cap regió supera les dades d'operacions totals sobre habitatges del 2007, llevat de Madrid, amb prou feines un 0,5 % més, però suma menys vendes que el 2021 i cau un 1,1 % interanual. Catalunya sí que millora el 2021 (5,5 %), però s'ha quedat a menys de 600 transaccions del rècord del 2007 (-0,5 %).
Les transaccions d'habitatges van augmentar en 14 autonomies en comparació amb el 2021, amb les Canàries (26,9 %) al capdavant i les seves més de 31.000 operacions, a causa sobretot de l'increment de les operacions sobre pisos, que va arribar a les més de 23.700 compravendes, però també de xalets (21,3 %), i es van superar per primer cop en 15 anys les 7.500 vendes.
Al costat de l'arxipèlag canari, dues autonomies més lligades al mercat turístic, de segona residència i internacional, com les Balears i la Comunitat Valenciana, també han registrat un rècord de venda d'habitatges unifamiliars, amb més de 4.400 i 28.200 operacions respectivament, més fins i tot que el 2007.
Tot i que a Madrid les compravendes d'habitatges han caigut si es compara amb el 2021, la regió mai havia registrat tantes operacions sobre pisos, amb més de 79.630, tot just un 0,2 % més que l'any anterior, però en cap altra regió han superat les xifres del 2021.
A Balears i Madrid toquen sostre els preus dels habitatges venuts el 2023
El preu mitjà de les vendes transaccionades el 2023 es va incrementar al conjunt d’Espanya un 7,2 % fins a quedar-se en 1.615 euros/m2. Tot i això, es manté un 9,8 % per sota del preu del 2007 (1.790 euros/m2). Però no a totes les comunitats ha sigut així.
Dues regions amb àmplia demanda al mercat residencial, com les Balears i Madrid, han assolit el preu mitjà màxim registrat en els darrers 15 anys, amb 3.200 euros/m2 i 2.657 euros/m2 respectivament, els més alts d'Espanya.
De fet, Madrid (12,2 %) lidera els increments de preus del 2022 i superat els dos dígits al costat de Múrcia (11,0 %), les Canàries (10,4 %) i la Comunitat Valenciana (10,3 %). Les Balears creixen un 7,2 % interanual, però mai no havien superat els 3.000 euros/m2 de preu mitjà dels habitatges.
La pujada als immobles de tipus pis a les Balears (10,9 %) sí que ha estat de les més altes durant el 2022, només superada per Madrid (11,7 %), que ha deixat els preus de venda entre els més alts del país, amb 2.958 euros/m2 i 2.881 euros/m2 respectivament, una xifra que supera fins i tot la del 2007.
A les Balears també toquen sostre als preus dels habitatges unifamiliars (3.551 euros/m2) després de créixer un 4,2 % interanual. Els preus de xalets a Madrid (2.022 euros/m2) van pujar un 11,5 %, però es van quedar per sota del 2008 (2.029 euros/m2).
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
