Arriba la primera calculadora que et diu quant es revalora casa teva si la reformes

La pandèmia va ser un revulsiu perquè molts ciutadans s’adonessin que el seu habitatge necessita una reforma per adequar-lo a les noves necessitats: un espai de teletreball, una zona per a l'oci o l'esport o una casa més eficient. Alguns estudis apunten que el 2020 es van produir a Espanya al voltant de quatre milions de reformes a les llars, i la tendència continua viva.

Al mercat hi ha calculadores per saber el preu d’una reforma, ja sigui parcial o integral. Tot i això, idealista/data acaba de llançar la primera calculadora que et diu el cost de la reforma i també quant val casa teva després de la reforma en funció de si la qualitat dels materials és baixa, mitjana o alta.

Actualment, de mitjana a Espanya un habitatge reformat val un 24 % més que si no ho està. Per ciutats, a Madrid un habitatge reformat es revalora un 25 % més, mentre que a Barcelona la revaloració puja un 31 %. A Bilbao i València, reformar la casa suposa un 33 % més de valor.

La majoria de ciutadans es mouen per tres motius a l'hora de reformar casa seva:

• Millora de la qualitat de vida a l'interior de l'habitatge
• Millorar de l’eficiència energètica de la casa
• Increment del valor de l'immoble per a una possible venda o lloguer

Amb aquesta nova calculadora de reformes, podràs saber la revaloració estimada de casa teva si la reformes en funció del tipus d'habitatge que tinguis i el barri on s'ubiqui.

Calcula el pressupost de reforma

Si et planteges reformar casa teva, t'ajudem calculant quant costarà l'obra i quant es revalorarà el teu habitatge.

També calcula quants diners et pots estalviar a l'any a la factura energètica. El parc residencial d’Espanya té més de 40 anys d’antiguitat de mitjana, i és responsable de més d’una tercera part de les emissions de diòxid de carboni a l’atmosfera. Aquests números xoquen amb els objectius internacionals de reduir l'impacte ambiental del sector immobiliari i d'aconseguir el 2050 la neutralitat energètica; és a dir, que en menys de tres dècades arribem a les zero emissions de carboni.

Com funciona la calculadora que et diu el canvi de valor del teu habitatge amb una reforma

El primer que cal fer és escriure la direcció exacta de l'habitatge per reformar. T'apareixerà una fitxa amb les característiques de casa teva a partir del Cadastre. Comprova que les dades siguin correctes. Pots detallar si l'estat de la casa és bo o dolent, i després pots detallar com vols que sigui la qualitat de la reforma: bàsica, mitjana o alta.

Un cop emplenades les dades, podràs calcular el cost de la reforma integral i saber l'import de revaloració del teu habitatge si el volguessis vendre o llogar. També podràs saber què et pots estalviar en energia al cap de l'any.

Tant el valor de mercat com els costos de construcció són una estimació i poden variar en funció de l'estat de conservació o factors com:

• la qualitat dels materials
• la durada de l’obra
• les dimensions, etc.

Els costos no inclouen IVA, ni taxes ni llicències. idealista no es fa responsable de l'ús i les decisions que es prenguin utilitzant aquesta informació, ja que és merament orientativa.

Si vols fer una reforma parcial o un càlcul de reforma més personalitzat, també és possible seleccionant “personalitzar la reforma”. Pots incloure la pintura de les parets, treure el gotejat o aïllar les parets; pots detallar el canvi de finestres i portes, les reformes de banys i cuina. També pots detallar el canvi de sistema de calefacció i la incorporació d'aire condicionat, i fins i tot especificar el tipus de reforma del terra de la casa.

Finalment, amb aquesta calculadora pots contactar amb empreses de reformes i demanar pressupostos. 

La revaloració mitjana de casa teva si la reformes

En aquesta taula pots veure la revaloració mitjana d'un habitatge reformat de tres dormitoris a cada província espanyola: