El projecte logístic de València més gran surt al mercat a la recerca de llogaters

Talus, plataforma d'inversió immobiliària, posa al mercat el seu nou projecte logístic a València, el més gran disponible actualment al mercat logístic de la ciutat. L'immoble, que l’està construint Inurban, disposarà d’una superfície aproximada de 44.589 m2 i estarà disponible el tercer trimestre del 2023. Savills i Inmoking seran els encarregats de dur a terme la comercialització de l'espai.

La nau logística es troba ubicada al Polígon de la Mediterrània d'Albuixech, a 10 quilòmetres del centre de la ciutat i a 20 quilòmetres del port de Sagunt, i ocupa una superfície industrial de 65.570 m2. La nau serà divisible en cinc mòduls, que ocuparan des de 7.700 m2 fins a 44.600 m2, i l'única nau dins de la primera corona disponible amb capacitat per a operatives XXL.

El complex logístic s’ha dissenyat d'acord amb els estàndards de qualitat més alts, amb especial atenció en l'eficiència i la sostenibilitat, per la qual cosa tindrà el certificat BREEAM Excellent i la certificació Net Zero Emissions. A més, disposarà de panells fotovoltaics per a autoconsum i zona de carregadors de cotxes elèctrics.

Talus i Inurban van acordar el 2022 la compravenda d'aquest actiu en format forward purchase, i l'operació culminarà tan aviat com se’n completi la construcció.

València té un excel·lent ritme d'absorció logística i ha registrat xifres rècord els darrers anys: al voltant dels 400.000 m2. Durant els mesos de gener i febrer, l'absorció ha arribat als 44.000 m2 i la disponibilitat es troba en l'1,5 %, cosa que ha provocat un increment de les rendes.

Vicente Boluda, responsable d'industrial a Savills València, ha explicat que “la demanda requereix cada cop més espais d’emmagatzematge i distribució adequats per complir els criteris d'ESG a tota la cadena logística. Les activitats relacionades amb alimentació, tèxtil, e-commerce, distribució urbana i les mateixes empreses logístiques a València disposen de poques opcions sostenibles d'aquestes dimensions, especialment després de dos anys de contractació rècord.”

Per a Jorge Pomar, director general d'Inmoking “la inversió que realitza Talus és una aposta d'èxit assegurada, a més de la qualitat constructiva i la seva ubicació estratègica per a qualsevol activitat d'emmagatzematge, fabricació o distribució, per la gran superfície que pot sumar, ja que no hi haurà al mercat durant el 2023 una altra opció que pugui oferir més de 40.000 m² construïts de magatzem”.

Talus Real Estate, plataforma d'inversió immobiliària amb seu a Madrid i Barcelona i present a la Península Ibèrica, actua com a soci i gestor de fons institucionals internacionals per invertir en actius a la Península Ibèrica. Des dels seus començaments ha gestionat actius per més de 1.700 milions d'euros en productes de diferent tipus, com ara logística, residencial, oficines, hotels, self-storage i retail. L'any 2022, atesa la seva sòlida trajectòria d'inversió, Talus va tancar el primer fons especialitzat en logística amb capital privat.