Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) ha alertat de noves formes de contractació de lloguers que s'estan gestant per saltar-se la nova llei d'habitatge i per esquivar els límits que imposa als arrendadors la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU).
En un comunicat, ANA ha apuntat que s'estan fent servir lloguers de temporada sense causa que justifiqui la temporalitat o amb terminis inferiors a l'any; lloguers d'habitacions en comptes d'habitatges complets; lloguers turístics, lloguers de lofts, locals i despatxos professionals com habitatges, lloguers sense contracte que no es declaren i constitució d'usdefruits temporals per saltar-se els terminis de durada que estableix la LAU.
El director general d'ANA, José Ramón Zurdo, ha assegurat que algunes d'aquestes formes de lloguer "són legals", però d'altres "no ho són", ja que si la finalitat amb què l'arrendatari utilitzarà l'espai llogat és per "residir-hi habitualment amb vocació de permanència" i té les condicions necessàries per poder ser habitable, es tracta d'un arrendament d'habitatge, "encara que la denominació que consti al contracte sigui una altra".
Així, l'agència ha advertit de l'augment dels lloguers de temporada, que, expliquen, només poden ser legals "quan es pugui justificar la temporalitat dels llogaters". "Només el mer fet de retallar la durada dels arrendaments a menys d'un any, com és creença estesa, no vol dir que els arrendaments es converteixin en lloguers de temporada si no hi ha una causa real que ho justifiqui", han explicat.
Pel que fa als lloguers d'habitacions, han assegurat que està augmentant la pràctica de "llogar habitacions a una mateixa família; cada habitació a un membre diferent", una pràctica que han titllat de "frau".
Als centres urbans i perifèries, ANA destaca l'ús de lloguers turístics i lloguers de lofts, locals i despatxos, que són en alguns casos "arrendaments no regulats" per la LAU ni per la llei d'habitatge o espais que no estan habilitats com a habitatges.
Pel que fa a la constitució d'usdefruits temporals per arrendar habitatges, Zurdo ha apuntat que "utilitzar el dret d'usdefruit per arrendar és una manera molt subtil d'esquivar els terminis de durada dels arrendaments d'habitatges que estableixen la LAU i la Llei d'habitatge, que voreja el frau de llei, depenent de la finalitat amb què s'utilitzi aquest tipus de dret".
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.