El vehicle publicoprivat per construir habitatge assequible de l'Ajuntament de Barcelona, Cevasa i Neinor Homes posa primera i comença el camí. Després de més de tres anys d’obstacles, la societat Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) posarà en marxa les obres per iniciar quatre promocions que donaran com a resultats els primers 340 habitatges, tal com ha explicat Donato Muñoz, conseller delegat de Cevasa, a idealista/news.
“Seguim treballant en les promocions de la primera i segona fase, un total aproximat de 1.500 habitatges. Les obres de les primeres promocions, que resultaran en 338 habitatges, s'iniciaran ben aviat i els primers lliuraments es produiran transcorreguts dos anys des de l'inici d'obres”, explica Muñoz.
Aquests primers edificis estaran als districtes de Sants-Montjuïc i Sant Andreu (dos a cadascun) i suposaran una inversió total de 56,5 milions d'euros. Les promocions s'alçaran en terrenys de l'Ajuntament de Barcelona que s'han cedit en dret de superfície per 75 anys a HMB de manera que se'n garanteixi la titularitat pública i s'eviti que en un futur els habitatges puguin acabar al mercat lliure.
Dues d'aquestes promocions estaran a la Marina del Prat Vermell (Sants-Montjuïc), als números 16-24 del carrer Ulldecona. L'edifici, que requerirà una inversió de 12 milions, tindrà planta baixa més sis nivells i un total de 64 habitatges d'una, dues i tres habitacions amb superfícies de 47, 60 i 78 m2, respectivament.
També a la Marina del Prat Vermell, concretament al carrer Cal Cisó, 48-49, es construirà una altra promoció de 60 habitatges de planta baixa més vuit pisos, segons un projecte d'Ademà Canela Comella Arquitectes. El conjunt tindrà un cost d’11 milions. Els habitatges també seran d’una, dues o tres habitacions (44, 60 i 78 m2).
A Sant Andreu, HMB construirà dues promocions. Una serà a Gran de la Sagrera, 52-58, juntament amb la futura estació de tren, tindrà 104 habitatges i capacitat per a uns 260 residents. L'altra promoció s'ubicarà als terrenys de les antigues casernes de Sant Andreu (passeig de Torras i Bages, 136-138), amb de 110 habitatges per a unes 270 persones.
La inversió realitzada fins avui per Cevasa en aquest projecte és de 6 milions d'euros, encara que els seus compromisos d'inversió addicionals arriben a la xifra de 28,8 milions d'euros al llarg dels tres anys vinents d'acord amb el calendari previst. "No s'espera que tingui una incidència significativa al compte de resultats de Cevasa a curt termini mentre no s'hagin construït i posat en explotació els habitatges a promoure i llogar", expliquen des de l’empresa.
A través de la societat NiCrent Residencial, Cevasa participa, juntament amb Neinor Homes, en el projecte “Habitatge Metròpolis Barcelona” (“HMB”), impulsat per l'Àrea Metropolitana de Barcelona i l'Ajuntament de Barcelona. HMB té com a objectiu promoure i posar en explotació més de 4.500 habitatges de lloguer assequible a Barcelona i municipis de la seva àrea metropolitana.
NiCrent té una participació del 50 % al capital d'HMB i, alhora, s'obliga a la prestació dels serveis de gestió de les activitats d'HMB (gestió de les promocions en curs i dels edificis de lloguer) i de donar-li suport administratiu i fiscal. Per a la prestació d'aquests serveis es prestarà assistència a Neinor i Cevasa, a les quals ha subcontractat aquests serveis.
Una altra de les grans incògnites que hi havia amb aquest projecte era si, el canvi de govern municipal i la sortida dels Comuns del consistori canviaria d'alguna manera aquest projecte, la qual cosa el conseller delegat de Cevasa ha negat. “Els canvis derivats de les darreres eleccions municipals no afecten en absolut el projecte”, conclou.