La Generalitat de Catalunya vol acabar amb la dinàmica especulativa de l'immobiliari

El president de la Generalitat, Pere Aragonès, ha explicat els plans que tenen des de Catalunya per fomentar l'accés a l’habitatge. El govern de la Generalitat està "duent a terme una política per afavorir l'accés a l'habitatge sense precedents", amb un primer paquet de 385 habitatges buits, la majoria adquirits a grans tenidors, per dedicar-los a lloguer social, i poder assolir l'objectiu de fer realitat "el compromís d’incorporar 10.000 nous pisos al parc públic de lloguer en els propers tres anys".

Pel president, "aquests habitatges estaven buits i estaven al mercat, i per això formaven part de les dinàmiques moltes vegades vinculades a l'especulació immobiliària". Amb la seva adquisició, el govern aconsegueix "treure’ls d’aquesta dinàmica especulativa i els posem al servei del dret a l’habitatge per al conjunt de la ciutadania".

El govern català ha presentat les novetats del programa d'adquisició d'habitatges de grans tenidors i ha assegurat que "després d'anys de polítiques massa tímides", des del govern "hem dut a terme un punt d'inflexió des de fa un any en la política d'habitatge a Catalunya, amb una prioritat que és que l'habitatge passi a ser un dret i no pas un bé del mercat”.

"Hem passat a l'acció des de fa temps, especialment pel que fa a la regulació del lloguer al nostre país, especialment per limitar l'augment de preus", ha dit el president, recordant que des de Catalunya es va impulsar una normativa pionera que després l'Estat ha acabat assumint de manera parcial.

La Generalitat ha detallat que dels 385 habitatges, n'hi ha 137 que són de la Sareb. "Hem expressat de manera reiterada la demanda en relació amb el fet que el patrimoni de la Sareb s’hauria de cedir gratuïtament a les administracions que volem exercir totes les competències per garantir el dret d'accés a l'habitatge".

També han explicat que amb la compra d'edificis buits de grans tenidors i l'adquisició de pisos de manera individual “ens acostem ja al 50 % dels habitatges que preveia el nostre full de ruta, que vam presentar fa poc més de mig any”.

Tots els moviments quant a l'adquisició i la suma d'habitatge públic s'han fet per diferents vies, des de la promoció directa de l'Incasol a tot el territori fins al suport mitjançant ajuts i subsidis a la promoció. Així, s'ha aconseguit que 5.000 habitatges ja estiguin en marxa gràcies als diferents instruments facilitant-ne el finançament amb ajudes que cobreixen part dels costos o bé amb la compra directa d'habitatges ja construïts que després s'adeqüen per ser habitables.

"Hem fet passos endavant per intervenir al mercat i, per tant, per limitar el preu del lloguer per llei, i el proper pas serà regular els habitatges destinats a cobrir les necessitats residencials de la ciutadania" ha continuat explicant Aragonès. A més, ha subratllat que també es “regularan els habitatges d'ús turístic amb molta més intensitat i també el lloguer de temporada per assegurar que les polítiques de contenció de rendes previstes a la normativa, tant les que s'han impulsat des de Catalunya com la de nivell estatal, s'apliquin plenament”. "Estem utilitzant totes les fórmules que tenim a l’abast perquè l'habitatge públic al nostre país pugui fer un salt endavant", ha insistit.

Habitatge digne, part essencial de l'estat del benestar

“Avui tenim una mostra més (referint-se a una promoció d'habitatge públic que lliuraven al municipi de Salt, a Girona) de com estem duent a terme un canvi de paradigma a la política d'habitatge, o un canvi de paradigma sense precedents a la política d'habitatge del nostre país, per al qual disposar d'un sostre és fonamental, i disposar d'un habitatge digne ho és” ha conclòs. En aquest sentit, ha explicat que s'han ajudat més famílies a poder cobrir les despeses del lloguer. "La convocatòria d’aquest any arribarà a 71.000 famílies, un 25 % més que l’any anterior", ha sostingut.

Pisos disponibles

El govern té llest un primer paquet econòmic per comprar 385 habitatges ja construïts, propietat de grans tenidors, per destinar-los a lloguer social. Es tracta de set edificis situats a diferents municipis catalans on hi ha necessitats d'habitatge assequible.

A més, el Departament de Territori té en fase d'estudi tècnic i valoració econòmica 1.000 habitatges més. Tots aquests pisos formen part del programa del govern per impulsar la incorporació de 10.000 habitatges al parc de lloguer social de Catalunya fins al 2026 a través de diferents vies, una de les quals és, precisament, la compra directa d'edificis d'habitatges construïts o bé la construcció. Amb aquestes actuacions, el govern, a més de mobilitzar habitatges buits, també fomenta la renovació urbana.

El Departament de Territori ha adquirit per 1,4 milions una promoció de 24 habitatges exercint el dret de tempteig a l'empresa propietària, Coral Homes, amb qui té previst formalitzar la compra aquesta setmana d'octubre.

A través del programa Impuls 10.000, el govern preveu fer créixer un 18 % el parc de lloguer social de Catalunya, xifrat en uns 55.000 habitatges. Concretament, amb la línia de compra directa d'habitatges, el Departament de Territori inverteix 150 milions d'euros amb l'objectiu d' adquirir-ne 1.500. D'aquests, 1.000 són compres d'edificis buits construïts o en construcció per part de l'Incasol, que hi destina 100 milions.

En aquest cas, l’empresa promotora d’habitatge públic de la Generalitat fa l’adquisició directa amb una oferta al promotor privat o gran tenidor o bé exercint el dret de tempteig i retracte. Per aquesta via, s'aconsegueix aquest primer paquet de 385 pisos, amb un cost aproximat de 42 milions, situats a diferents municipis com Salt, Vilanova i la Geltrú, Constantí, Valls, Reus i Barcelona.

El govern també té en estudi tècnic i de valoració d'ofertes 1.000 habitatges més, la majoria dels quals gràcies al concurs públic que Incasol va obrir a mitjans d'any per adquirir blocs d'habitatges plurifamiliars en construcció o totalment edificats en mans de grans tenidors amb el objectiu de mobilitzar el parc d’habitatges buits i fomentar la rehabilitació urbana.

Els altres 500 habitatges fins a arribar a 1.500 s'adquireixen a través de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), que aquest any hi destina 50 milions. Fins avui, l'Agència ja ha comprat 307 pisos a través del dret de tempteig i retracte.