El sector hoteler de Barcelona ha tancat el 2023 amb una inversió de 517,6 milions d'euros, segons dades de CBRE, primera empresa internacional en consultoria i serveis immobiliaris. Aquesta xifra representa un increment del 118 % respecte als 237 milions d'euros registrats l'any passat, i situa el 2023 com el segon any amb més inversió al mercat català des del 2019, per darrere de les xifres rècord del 2021 (683,7 milions de euros).
En total, el 2023 s'han transaccionat nou actius: sis a la ciutat de Barcelona i tres a Sitges. En termes generals ha predominat la inversió al segment urbà, amb un 82 % de la inversió. Per tipus d'actiu, els hotels d'alta categoria han representat més del 95 % del total invertit a Barcelona, dividit entre un 13 % els hotels de 4 estrelles, un 51 % en els de 5 estrelles i un 33 % corresponent als de 5 estrelles Gran Luxe. En aquest àmbit destaquen especialment la venda dels hotels Sofia i Mandarín Oriental.
“Els resultats del sector turístic confirmen la recuperació hotelera plena. Barcelona ha estat la província que més viatgers ha atret durant el 2023 (amb dades fins al novembre), amb 12,1 milions de viatgers, que representen un 11,5 % sobre el total estatal. Les nostres perspectives apunten a un context favorable per als propers mesos impulsat per resultats operatius estables, bon ritme de reserves esperats i la previsible estabilització de tipus”, ha assegurat el director d'Hotels a Iberia de CBRE, Jorge Ruiz .
Pel que fa al perfil de l'inversor, el 2023 han predominat els inversors institucionals, amb un 63 % del volum total. L'inversor privat ha representat un 35 %, mentre que les cadenes hoteleres han emprès el 2 % de la inversió. Pel que fa a l'origen del capital, els compradors internacionals han dominat el mercat, amb un 86 % del total. D'aquests, França i l'Aràbia Saudita han concentrat gairebé el 80 % del volum total.
La inversió concentrada a Barcelona representa el 13 % del total transaccionat a Espanya, darrere de les Canàries, les Balears, Madrid i Màlaga. A nivell nacional, el sector hoteler s'ha consolidat com a focus de la inversió, amb un volum de 4.100 milions d'euros. Les rendibilitats prime han augmentat 50pbs durant tot l'any i s’han situat al 5,25 % a Madrid i Barcelona.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.