El negoci de les oficines ha començat amb bon peu el 2024 a Barcelona. Després de la sacsejada d'Astrazeneca al sector dels espais de treball només començar l'any amb la confirmació del lloguer de gairebé la totalitat de l'Edifici Estel, ara és el gegant nord-americà Coty, llicenciatari dels perfums de marques com Gucci o les línies de maquillatge del clan Kardashian, que ha tancat el lloguer de 4.000 m2 d'oficines a l'edifici Urbit, en ple 22@ de Barcelona, tal com han confirmat a idealista/news fonts properes a l'empresa.
Fins ara, l’empresa tenia les oficines en una de les conegudes com a Torres Mapfre, en concret a l'edifici Marina, davant de la platja de Barcelona. Ara, Coty ha volgut ampliar la seva caserna general a la capital catalana i traslladar-se al districte tecnològic de la ciutat. Segons les mateixes fonts, l'operació ha estat intermediada per la consultora immobiliària JLL.
Urbit consta de dos edificis, que en conjunt tenen una superfície construïda de 25.895 m2 sobre rasant. El primer edifici té una superfície de 17.564 m2 distribuïts entre la planta baixa i 7 plantes d'oficines, i el segon edifici inclou 8.331 m2 distribuïts entre la planta baixa i 4 plantes d'oficines.
Urbit ha obtingut les certificacions LEED Platinum, WELL Platinum i Wired Score, els més alts nivells de certificació, i disposa d’una sèrie de zones comunes a la planta -1 (com una sala de relaxació, una sala de jocs, una sala de lactància, etc.). Hi ha 4 plantes sota rasant amb places d’aparcament per a l’edifici d’oficines.
Per la seva banda, Coty és una empresa multinacional líder a la indústria de la bellesa, amb una àmplia presència global, inclosa Espanya. Els orígens de Coty es remunten al 1904, quan l'empresari francès François Coty va posar en marxa a París l’empresa que avui manté encara el nom. Coty, que ara cotitza a la borsa, és propietari de les marques Astor, Opi o Lancaster i dona feina a més de 8.000 persones a tot el món.
La implantació del grup Coty a Espanya es remunta a fa diverses dècades, amb una estratègia centrada en l'expansió de la cartera de marques de bellesa i fragàncies. Al llarg dels anys, Coty ha consolidat la seva presència al país mitjançant l'adquisició de marques icòniques i l'establiment d'associacions estratègiques amb distribuïdors locals, fet que li ha permès posicionar-se com un dels actors clau en el sector de la bellesa al país.
En la situació actual, Coty, que gestiona les llicències de marques com Tiffany, Rimmel, Miu (Prada), Marc Jacobs, Burberry o Calvin Klein, continua sent una força significativa al mercat espanyol de la bellesa, amb una cartera diversificada que abasta des de fragàncies de luxe fins a productes de cura personal i cosmètics de consum massiu.
Oficines: un 2023 millorable
La inversió en oficines a escala estatal va tancar el tercer trimestre de l'exercici registrant un volum de 910 milions d'euros, un descens del 51 % respecte del 2022. Tot i aquesta reculada, Espanya era un dels països que menor caiguda percentual havia anotat a Europa al tancament del setembre, quan la mitjana del continent situava la caiguda en el 67 %.
Pel que fa a la contractació, els dos grans mercats espanyols, Madrid i Barcelona, han seguit una tendència semblant pel que fa al major interès dels ocupants pels espais d'oficines ubicats al Central Business District (CBD).
Segons les darreres dades disponibles, corresponents al tercer trimestre de l'exercici, el mercat d'oficines de Madrid va registrar una contractació de 370.000 m2, segons Savills. Barcelona, per la seva banda, després d'una recuperació més ràpida el 2021 i el 2022, va mostrar menys dinamisme, amb 155.000 m2 d'oficines contractats fins ara, xifra un 30 % per sota de la mitjana de la sèrie històrica.