El mercat immobiliari comercial de Barcelona segueix en constant moviment i així ho indiquen les seves dades. Segons l'últim informe publicat per Brickbro, proptech especialitzada en locals comercials, el nombre de compravendes, que inclou locals i oficines, del municipi de Barcelona va tancar el 2023 anotant un total de 4.006 actius comercials. El 2022 van ser 3.525 operacions anuals, fet que suposa un augment del 12 %. Aquest any, els districtes de l'Eixample, Sants-Montjuic i Sant Martí s’emporten els primers llocs amb un total de 768, 585 i 441 operacions tancades.
“Tenint en compte el nombre de compravendes efectuades el 2023 i els 8.564 actius comercials a la venda als portals immobiliaris, podem afirmar que es va vendre un total del 49 % de l'oferta d'internet de l'any passat. Els districtes de Sarrià-Sant Gervasi, Nou Barris i Gràcia es posicionen com les zones amb més liquiditat de Barcelona, ja que s’hi venen un 52 % dels locals i oficines, un 51 % i un 50 %, respectivament. D'altra banda, els que es troben a les darreres posicions són l’Eixample i Ciutat Vella amb un 46 % i Horta-Guinardó amb un 47 %”, expliquen des de Brickbro.
A més, segons les dades recollides, que també inclouen una anàlisi de les tendències de disponibilitat per metre quadrat de les propietats comercials, s'observa que a Barcelona, la taxa de disponibilitat global per superfície a finals de juny de 2023 als principals carrers de la ciutat és de 5,2 % (2,8 % abans de la covid-19), de manera que encara hi ha marge de millora.
El fundador i conseller delegat de Brickbro, Guillermo Preckler, assenyala que “la inversió en locals comercials continua sent una de les alternatives més rendibles per als inversors. Veurem com durant aquest 2024 s'espera que els tipus d'interès s'estabilitzin i que fins i tot tendeixin en certa manera a la baixa i corregeixin una mica la seva tendència d'aquest any passat, per la qual cosa es preveu una millora respecte al 2023, malgrat que la situació continua sent complicada”.
La recerca d'actius comercials com a inversió ha generat un augment notable en la rendibilitat dels locals comercials a Barcelona; l'últim trimestre de l'any passat es va situar en un 8,4 %, mentre que les oficines van obtenir una rendibilitat bruta del 7,9 %. És per això que els inversors immobiliaris, tant residencials com comercials, recorren a aquesta opció a la recerca de rendibilitats més sòlides i estables al mercat, en ser el producte que té més rendibilitat a gairebé totes les capitals espanyoles.
D'altra banda, les dades recollides per Brickbro a l'informe destaquen que el preu mitjà del metre quadrat ha disminuït i se situa en 1.684,92 euros, mentre que el 2022 va ser de 1.762,32 euros.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.