Quant es triga a vendre un habitatge a Espanya el 2024

Quant es triga a vendre un habitatge? La resposta a aquesta pregunta depèn de diverses circumstàncies, encara que tancar una operació sempre comporta temps per molt atractiva que sigui la casa.

Segons dades d'idealista, el 13 % dels habitatges que es van vendre a través d'aquest portal immobiliari durant el primer trimestre del 2024 no feia ni una setmana que era al mercat. D'altra banda, el 13 % de les cases també van trigar més d'un any a vendre's, però de què depenen aquestes dades?

Quant es triga a vendre un pis?

La rapidesa amb què es ven un habitatge depèn de diversos factors: el preu, la ubicació, l'estat de conservació, l'afany que hi posis, etc.

Segons les dades d'idealista relatives al primer trimestre del 2024, el 13 % de les cases es venen en menys d'una setmana; el 21 %, entre una setmana i un mes; el 22 %, entre un i tres mesos; el 31 % triga de tres mesos a un any i només el 13 % triga més d'un any a vendre's.

El temps mitjà per vendre una casa a Espanya

Les capitals de província són on més operacions de compravenda se solen dur a terme. El percentatge més gran de vendes exprés es dona a Granada, on el 23 % dels habitatges es van vendre en menys de set dies. La segueixen Tarragona (20 %), Barcelona (19 %), València (19 %), Àvila (18 %), Osca i Madrid (17 % en tots dos casos). Tot seguit se situen les ciutats de Santander i Huelva (16 %), seguides per Pontevedra, Vitòria, Albacete, Pamplona, Burgos i Sevilla, que comparteixen una taxa del 15 %.

Al costat contrari de la taula, Lugo és la ciutat on menys vendes de cases es produeixen en una setmana o menys, amb un 1 %, seguida per Ceuta, Palència i Terol (4 %). Seguidament, es troben les ciutats de Ciudad Real i Castelló de la Plana (5 %) i Cadis (6 %).

Quant es triga a vendre una casa a Madrid?

Madrid és un dels grans mercats immobiliaris del país i encapçala la llista de ciutats amb més volum de transaccions de compravenda. El 2024, el 17 % de les cases a la capital espanyola s’han venut en menys d'una setmana; el 27 %, entre una setmana i un mes; el 24 % entre un termini d’un a tres mesos; el 25 % ha trigat de tres mesos a un any, i el 7 % ha estat al mercat més d'un any.

Quant es triga de mitjana a vendre una casa a Barcelona?

Segons dades d'idealista referents al primer trimestre del 2024, el 19 % dels pisos de la ciutat de Barcelona s’han venut en menys d'una setmana; el 27 % entre una setmana i un mes; el 21 % en un termini d’un a tres mesos; el 24 % ha trigat de tres mesos a un any i el 8 % ha tardat més d'un any.

Freepik

Quant es triga a vendre una casa a Màlaga?

El 2024, el 13 % dels habitatges a Màlaga s’han venut en una setmana; el 30 % ha trigat d’una setmana a un mes; el 26 %, d’un mes a tres mesos; el 26 %, de tres mesos a un any, i només el 5 % de cases s’han venut en més d'un any.

Quant es triga a vendre un pis a Oviedo?

Segons dades d'idealista, el 10 % de les cases a Oviedo s’han venut en menys d'una setmana; el 16 % triga entre una setmana i un mes; el 17 %, d'un a tres mesos; el 34 %, de tres mesos a un any. El 23 % s’han venut en un termini superior a un any.

Quant es triga a vendre un pis a València?

Segons el darrer informe d'idealista, el 19 % dels habitatges a la ciutat de València s’han venut en menys d'una setmana; el 28 %, d’una setmana a un mes; el 20 %, d'un a tres mesos; el 27 %, de tres mesos a un any, i només el 6 % de les cases han passat més d'un any al mercat fins que finalment s’han venut.

Trucs per vendre una casa ràpid

Si la pregunta "què puc fer per vendre casa meva ràpid?” et ressona, revisa els consells i pràctiques que et garantiran fer-ho:

Planeja una estratègia de venda

Planejar una bona estratègia és el punt clau per agilitzar la venda de la casa. Per això, pots implicar-te tu mateix mà a mà o bé deixar-ho en mans d'una immobiliària.

Si t'arrisques a fer-ho tu, hauràs de posar tota la carn a la graella dedicant tot el temps i recursos a aquesta àrdua tasca. Si, d'altra banda, optes per vendre casa teva amb una immobiliària, probablement la venda es produirà més ràpidament pel fet que les agències podran invertir més temps, esforç i recursos en el procés.

Si vols vendre casa teva en un obrir i tancar d'ulls, idealista et facilita els professionals immobiliaris més adequats per vendre-la. Només has de fer clic aquí.

Estableix un preu de venda atractiu

El preu és, sens dubte, un dels principals al·licients que entren en joc en l'elecció d'un comprador i, per tant, en la rapidesa amb què es ven una propietat. Fixar un valor d'acord amb les característiques del pis (ubicació, estat de conversa, comportament del mercat, etc.) aconseguirà que l’habitatge sigui més atractiu.

Per establir un preu adequat, et pots ajudar de l’eina gratuïta d'idealista de valoració d’immobles.

Puja l'habitatge al portal immobiliari idealista

idealista és l'aparador immobiliari més gran d'Espanya. Segons dades de SimilarWeb, el mes d'abril del 2024 el portal va tenir més de 58 milions de visites, molt per sobre dels seus competidors. Si vols que el teu pis arribi a tots els compradors possibles, no pots ometre aquest pas.

A més, l'agència immobiliària que t’acompanyi en el procés serà l'encarregada de gestionar totes les visites de l'immoble i, així, vendre l'habitatge en temps rècord.

Crea un anunci atractiu i complet

Per crear un anunci que es diferenciï de la resta, has d'elaborar una descripció completa de l'habitatge i destacar-ne totes les dades rellevants, així com les característiques més atractives. Les fotografies han de cridar l’atenció, ser de bona qualitat, tenir una bona il·luminació, etc., ja que són la cara visible de casa teva. També és important que l'immoble es vegi ordenat i recollit perquè això afavorirà la sensació d'amplitud.

Aquests consells t’ajudaran a fer l’anunci més atractiu

Aplica la tècnica Home Staging

Home Staging és una tècnica que consisteix a arreglar i adequar l’habitatge per agilitzar-ne la venda. Normalment, no cal una inversió elevada; amb una sèrie de petites accions (decoració, canviar els colors, neteja, bona olor, etc.) s'aconsegueix que el pis resulti molt més atractiu. idealista té una eina que permet decorar virtualment els immobles i crear anuncis més atractius.