El lloguer assequible incentivat, opció preferent per als catalans per viure

Culmia presenta la segona edició de l'informe 'Viaje del comprador en España' centrat a Catalunya, on es conclou que el 21,7% dels catalans considera el lloguer assequible incentivat com a principal opció per viure, seguit del 3,5% que es planteja com a possible encaix futur un Habitatge de Protecció Oficial (HPO), un 3,3% el lloguer flexible i 2,1% el coliving.

Els experts de Culmia especifiquen que el lloguer assequible incentivat és un immoble destinat al lloguer a un preu inferior al valor mitjà de mercat, amb l'objectiu de facilitar l'accés a un habitatge a col·lectius que compleixin determinats requisits d'ingressos.

“Es construeixen sobre terrenys de titularitat pública i compten amb un preu regulat temporal sobre la base de convenis específics amb administracions públiques i privades”.

Per accedir a aquest tipus d'habitatge, a totes les regions on es desenvolupen, hi ha un procés regulat de sol·licitud, coordinat per l'Administració (Governs regionals o Ajuntaments), pel qual s'analitzen les condicions de cada sol·licitant i s'adjudiquen d'acord amb la normativa vigent.

A zones més tensionades

Segons l'estudi, el 64,7% dels catalans afirma haver considerat accedir a un habitatge assequible o amb algun tipus de subvenció pública. Analitzant l'edat, els més joves, les persones compreses entre els 26 i els 29 anys, són els que, de manera més àmplia, el 47,7%, troben l'habitatge de lloguer assequible com a opció preferencial de cara al futur.

Pexels

I especialment aquests habitatges solen ser a zones que es troben ara més tensionades, principalment a la capital i voltants, “el lloguer assequible és sempre una bona solució per a oferir una mica d'oxigen a l'oferta”, responen a Culmia.

Ajuts de l'administració

En general, es conclou que, tot i que hi ha possibilitat d'arribar a les ajudes, el 74% dels catalans que han buscat habitatge el darrer any no han sol·licitat cap dels ajuts econòmics oferts per l'Administració per a iniciar el procés de compra.

Tot i que aquesta realitat és majoritària a totes les edats, és més predominant entre la gent gran, al rang d'edat de 65 anys i més, on el 83,6% afirma no haver sol·licitat aquests ajuts.

En el marc dels ajuts d'accés a l'habitatge, i en relació amb les persones que sí que han considerat accedir-hi, l'informe assenyala que el 19,4% dels catalans reconeix no haver-los sol·licitat en no correspondre'ls, mentre que només el 4,7% diuen haver sol·licitat l'aval de l'ICO del 20%. Finalment, un escàs 1,6% diu haver optat a les ajudes en un entorn rural del Pla Estatal d'Habitatge.

Entre aquells que han sol·licitat algun tipus d'ajut, com l'aval de l'ICO, s'observa que aquesta opció preval en els grups d'edat més joves, entre les edats de 26 a 29 anys, amb un percentatge del 23,4% que ha sol·licitat aquests beneficis potencials, en comparació amb el 0% dels més grans de 65 anys que afirma haver-ho fet.

Tot i que l'estudi no entra al detall d'aquesta casuística concreta, no sol·licitar aquests ajuts sol respondre a qüestions que tenen a veure amb el desconeixement de la normativa o amb la consideració particular de no donar el perfil per accedir-hi. A Culmia ens indiquen que, pel que fa a la resposta relacionada amb habitatge assequible, un 33% considera que no compleixen directament els requisits i un 13% esmenta la poca transparència normativa i de tramitació.

Lloguer assequible, cada cop més creixent

A Culmia creuen que el lloguer assequible a Catalunya és una excel·lent mesura per anar estrenyent el gap que existeix actualment a la comunitat, i a tot el país, entre el desenvolupament d'habitatge nou i la creació de noves llars a l'any. "Una situació que està dificultant l'accés a l'habitatge i posant tensió especialment sobre els preus del mercat del lloguer, amb especial incidència a les grans urbs".