Barcelona manté un creixement anual dels seus valors unitaris mitjans de més del 4,9%, per a un valor unitari mitjà el 2024 de 3.953 €/m² el 2024, davant els 3.769 €/m² de l'any 2023, segons el darrer estudi de Gloval. L'Àrea Metropolitana va experimentar un creixement del preu mitjà de l'habitatge d'un 3,4% respecte del 2023 i se situa als 2.711€/m².
Les pujades de preu de l'àrea metropolitana es deuen principalment al fet que la majoria dels municipis que la conformen tenen dades positives, destacant Sant Just Desvern, Esplugues de Llobregat i Cerdanyola del Vallès. A l'estudi s'aprecia un lleuger descens anual a Badalona que correspon a un resultat esbiaixat provocat pel pes d'una zona vulnerable del municipi. "Sense considerar aquesta zona vulnerable, l'evolució de preus seria lleugerament positiva. Apuntem per a aquest municipi la tendència de l'últim trimestre del 2024 amb lleuger creixement trimestral de l'1,4%", segons els experts de Gloval.
Els preus de les localitats metropolitanes de Barcelona
Gloval analitza el preu per metre quadrat a finals del 2024 als municipis de l'àrea metropolitana: el més alt és a Sant Cugat del Vallès amb 4.292€/m² i un creixement anual del 3,7%, seguit de Sant Just Desvern amb 3.842€/m² i una pujada del 6,3%, Esplugues de Llobregat amb 3.206€/m² i un creixement anual del 5,5%, Sant Joan Despí amb 2.884€/m² i una pujada anual del 4,3%.
També destaquen els preus del Prat de Llobregat amb 2.523€/m² i un creixement anual del 2,6%, Cerdanyola del Vallès amb 2.488€/m² i una pujada anual del 4,4%, Cornellà de Llobregat amb 2.472€/m² i una pujada anual del 3,4%. L’Hospitalet de Llobregat amb 2.382€/m² i una pujada anual de l’1,4%, Sant Adrià de Besòs de 2.248€/m² i un creixement anual de l’1,9%, Badalona amb 2.221€/m² i un descens anual del -0,4%, Montcada i Reixac amb 1.985€/m² i una pujada anual del 0,5% i Santa Coloma de Gramenet amb 1.985 i una pujada anual del 3,4%.
Els experts també destaquen que els municipis amb un millor comportament del valor de l'habitatge són Sant Cugat del Vallès, Sant Adrià de Besòs i Esplugues de Llobregat, amb increments anuals superiors al 5%.
El conjunt de l'Àrea Metropolitana de Barcelona acaba el 2024 amb el preu de l'habitatge de mitjana en 2.711€/m² i amb una variació anual respecte del 2023 de 3,4%.
Contínues pujades al valor de l'habitatge de l'àrea metropolitana
Cal tenir en compte que, al conjunt de l'any 2024, el PIB registra un augment provisional del 3,3%, superior en sis dècimes al registrat l'any 2023. Les darreres previsions del Banc d'Espanya per a l'any 2025 són del 2,5%.
L'anàlisi dels dos primers trimestres de l'any apunta a una continuïtat de l'increment del valor de l'habitatge per a la seva àrea metropolitana, amb variacions anuals similars a les del darrer trimestre del 2024, amb revaloracions entre el 4 i el 4,5%.
Els experts de Gloval donen a conèixer que, a Barcelona capital, els primers resultats indiquen increments del preu entre el 6% i el 6,5% anual. Mentre que s'esperen pujades de preu del 5,70%, amb possibles variacions entre el 4,3% i el 7,1% per al conjunt del 2025. “La tendència positiva en els preus continua durant el 2025”.
On es va rodar '8 apellidos catalanes'? El poble i la masia de la pel·lícula
Després de l'èxit aclaparador de 8 apellidos bascos, la seqüela 8 apellidos catalanes va tornar a conquistar el públic amb el seu humor costumista i els seus embolics culturals. Més enllà de les rialles, la pel·lícula ofereix un recorregut visual per paisatges pintorescos, carrers plens d'encant i racons únics. En aquest article podràs descobrir on es va rodar 8 apellidos catalanes, així com els pobles reals on es va rodar aquesta comèdia.
Viure al Passeig de Gràcia: així és el carrer més elegant de Barcelona
Caminar pel passeig de Gràcia és endinsar-se en l'essència mateixa de l'estil modern de Barcelona: façanes modernistes, botigues de luxe i una energia cosmopolita que combina història amb sofisticació. Aquest emblemàtic bulevard s'ha consolidat com l'epicentre del luxe a la capital catalana.
Així és la inaccessible i salvatge cala del sud de Catalunya
Al sud de la costa catalana i molt lluny de l'enrenou, hi ha una petita cala de roca envoltada d'exuberant naturalesa i banyada per aigües turqueses.
Aquests són els pobles medievals més bonics per visitar a Girona
Girona amaga pobles medievals plens d'història i encant, on els carrers i monuments conserven l'esperit de segles passats. Visitar aquests llocs és una oportunitat per descobrir tradicions i paisatges únics que mantenen viu el passat al present. Si vols descobrir el patrimoni que atresora aquesta província, descobreix els millors pobles medievals de Girona.
Garantia de llogater: què és, per a què serveix i com calcular l'assegurança
Al mercat del lloguer, la seguretat i la confiança en cada operació són clau per a propietaris, agències i llogaters. Per això, idealista i Aserta llancen la nova assegurança garantia de llogater, un producte innovador, exclusiu i especialment dissenyat per donar tranquil·litat i equilibri a totes les parts.
El living a Catalunya: quin tipus creix més i quin és més rendible
Fa uns anys que el living es manté fort, especialment a les grans ciutats. Per a molts inversors és una aposta segura. Ara bé, trobem diversos tipus de living: coliving, sènior living, build to rent..., i no tots estan donant els mateixos resultats en inversió: quin és el que més s'estén a Catalunya i el considerat més rendible?