Nou Barris va créixer als anys cinquanta i seixanta per allotjar els milers de treballadors que arribaven a Barcelona des d'altres regions d'Espanya. Avui és un dels districtes més barats de la ciutat per comprar habitatge.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
Quant costa comprar un pis a Nou Barris?
Comprar una casa a Nou Barris costa, de mitjana, 3.007 euros/m2, segons l'informe de preus d'idealista. Així mateix, un pis d'uns 60 metres quadrats es pot trobar al voltant dels 180.000 euros.
També hi ha habitatges més econòmics des de 42.000 euros, sobretot per reformar, però altres superen el milió d'euros quan millora la ubicació o augmenten els metres. Tot i així, continua sent un dels punts més accessibles de la Ciutat Comtal.
Pel que fa a l'habitatge d'obra nova, el preu mitjà ronda els 4.900 euros/m2 i es troben opcions des de 242.000 euros fins a 600.000 euros.
El districte que més es revalora entre els més barats
Nou Barris ha experimentat un increment en el preu mitjà dels habitatges en venda del 14 % respecte al març del 2025 . L'últim trimestre, el preu va créixer un 1,7 % i només a l'últim mes un 1 %. El districte ha aconseguit el seu màxim històric, però continua sent dels més barats de Barcelona.
La zona va créixer com un barri obrer durant l'expansió de la ciutat al segle XX, amb habitatges modestos i preus més baixos que en altres zones.
Aquesta base ha contingut els valors durant dècades i encara que el mercat està canviant, la bretxa encara es manté.
A això se suma el fet que, durant anys, va ser un dels llocs menys tensionats, cosa que va fer que els preus pugessin més lentament que a la resta de la ciutat.
El gran avantatge davant la resta de Barcelona
Mentre que el preu dels habitatges en venda a Nou Barris se situa en 3.007 euros/m2, el preu mitjà de Barcelona és de 5.176 euros/m2 i en zones com ara Sarrià-Sant Gervasi se superen els 7.000 euros/m2.
Això vol dir que comprar un pis aquí pot costar un 40 % menys que en altres àrees de la ciutat. Una diferència que, en un habitatge mitjà, es pot traduir en un estalvi important.
Assequible, però amb grans diferències internes
Tot i que és accessible, no tots els preus són iguals dins d'aquesta zona:
- Ciutat Meridiana i Torre Baró, les zones més econòmiques, ronden els 1.852 euros/m2.
- Can Peguera se situa en 2.729 euros/m2, encara per sota de la mitjana del districte.
- Les Roquetes - Canyelles arriba als 2.666 euros/m2.
- La Prosperitat puja fins a 3.417 euros/m2, ja per sobre de la mitjana.
- Porta arriba als 3.886 euros/m2.
- Vilapicina i la Torre Llobeta arriba als 4.181 euros/m2, xifra que ja s'acosta a la d'altres zones de Barcelona.
Un districte cada vegada més integrat a la ciutat
Tot i el seu caràcter històricament perifèric, Nou Barris ha anat millorant les connexions i els serveis amb el pas dels anys. Disposa de:
Xarxa de metro i autobusos
Àmplies zones verdes
Oferta comercial
Això ha contribuït a canviar-ne la percepció i a fer que hagi passat de ser una opció secundària a una alternativa per tenir en compte dins del mercat immobiliari de Barcelona.
Nou Barris continuarà sent un barri econòmic?
A curt termini, tot apunta que continuarà sent un dels barris més econòmics per comprar pis a Barcelona. Tot i això, la diferència amb la resta de zones de la ciutat es comença a reduir. L'augment de la demanda i la pujada de preus indiquen que el marge és cada cop menor.
Tot i així, avui dia és un dels punts més accessibles per comprar un habitatge, i això el manté en el punt de mira de compradors i inversors que busquen preus més econòmics dins de la capital.
