Nou Barris creció en los años 50 y 60 para alojar a los miles de trabajadores que llegaban a Barcelona desde otras regiones de España. Hoy, es uno de los distritos más baratos de la ciudad para comprar vivienda.
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¿Cuánto cuesta comprar un piso en Nou Barris?
Comprar una casa en Nou Barris cuesta, de media, 3.007 euros/m2, según el informe de precios de idealista. Asimismo, un piso de unos 60 metros cuadrados puede encontrarse en torno a los 180.000 euros.
También hay viviendas más económicas desde 42.000 euros, sobre todo para reformar. Pero otras superan el millón de euros cuando mejora la ubicación o aumentan los metros. Aun así, sigue siendo uno de los puntos más accesibles de la ciudad condal.
En cuanto a la vivienda de obra nueva, el precio medio ronda los 4.900 euros/m2, encontrando opciones desde 242.000 euros hasta 600.000 euros.
El distrito que más se revaloriza entre los más baratos
Nou Barris ha experimentado un incremento en el precio medio de las viviendas en venta del 14% respecto a marzo de 2025. En el último trimestre el precio creció un 1,7% y solo en el último mes un 1%. El distrito ha alcanzado su máximo histórico, pero continúa siendo de los más baratos de Barcelona.
La zona creció como un barrio obrero durante la expansión de la ciudad en el siglo XX, con viviendas modestas y precios más bajos que en otras zonas.
Esa base ha contenido los valores durante décadas y aunque el mercado está cambiando, la brecha todavía se mantiene.
A eso se suma que durante años fue uno de los sitios menos tensionados, lo que hizo que los precios subieran más lentamente que en el resto de la ciudad.
La gran ventaja frente al resto de Barcelona
Mientras que el precio de las viviendas en venta en Nou Barris se sitúa en 3.007 euros/m2, el precio medio de Barcelona es de 5.176 euros/m2 y en zonas como Sarrià-Sant Gervasi se superan los 7.000 euros/m2.
Esto significa que comprar un piso aquí puede costar un 40% menos que en otras áreas de la ciudad. Una diferencia que en una vivienda media puede traducirse en un ahorro importante.
Asequible, pero con grandes diferencias internas
Aunque es accesible, no todos los precios son iguales dentro de esta zona:
- Ciutat Meridiana y Torre Baró, las zonas más económicas, rondan los 1.852 euros/m2
- Can Peguera se sitúa en 2.729 euros/m2, todavía por debajo de la media del distrito
- Les Roquetes - Canyelles alcanza los 2.666 euros/m2
- La Prosperitat sube hasta los 3.417 euros/m2, ya por encima de la media
- Porta llega a los 3.886 euros/m2
- Vilapicina i la Torre Llobeta alcanza los 4.181 euros/m2, una cifra que ya se acerca a la de otras zonas de Barcelona
Un distrito cada vez más integrado en la ciudad
A pesar de su carácter históricamente periférico, Nou Barris ha ido mejorando sus conexiones y servicios con el paso de los años. Cuenta con:
Red de metro y autobuses
Amplias zonas verdes
Oferta comercial
Esto ha contribuido a cambiar su percepción, pasando de ser una opción secundaria a una alternativa a tener en cuenta dentro del mercado inmobiliario de Barcelona.
Nou Barris, ¿seguirá siendo un barrio económico?
A corto plazo, todo apunta a que seguirá siendo uno de los barrios más económicos para comprar piso en Barcelona. Sin embargo, la diferencia con el resto de zonas de la ciudad empieza a reducirse. El aumento de la demanda y la subida de precios indican que el margen es cada vez menor.
Aun así, a día de hoy, es uno de los puntos más accesibles para comprar una vivienda. Y eso lo mantiene en el foco de compradores e inversores que buscan precios más económicos dentro de la capital.
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