Els Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya han donat suport al Parlament de Catalunya a una reforma legislativa que permetria a les comunitats de propietaris actuar per recuperar la possessió d'habitatges ocupats dins de les seves finques. El posicionament del sector immobiliari ha tingut lloc en el marc de la tramitació de la proposició de llei que modifica el Codi civil de Catalunya i la Llei del dret a l'habitatge.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
L'encarregada de traslladar la posició del col·lectiu ha estat Montserrat Junyent, presidenta del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona i de l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya, que va comparèixer davant de la cambra catalana també en representació del Consell de Col·legis d'API de Catalunya.
Durant la seva intervenció, Junyent va defensar dos grans eixos en relació amb la reforma normativa: reforçar el paper de les comunitats de propietaris davant de l'ocupació il·legal i revisar com s'interpreta la funció social de la propietat.
En relació amb l'ocupació, els API van valorar positivament la modificació que busca reconèixer la legitimació de les comunitats de propietaris per instar la recuperació de la possessió d'immobles ocupats. Segons el col·lectiu, aquesta mesura donaria als veïns més eines jurídiques per actuar en situacions que afecten directament la convivència i la seguretat dins dels edificis.
Des del sector immobiliari sostenen que, en molts casos, la manca d'actuació per part del propietari de l'immoble acaba traslladant el problema a la resta de residents de la finca, que acaben suportant les conseqüències sense prou capacitat legal per intervenir.
Un altre dels punts clau de la compareixença va ser el debat sobre la funció social del dret de propietat, un concepte central a bona part de la regulació d'habitatge a Catalunya.
Junyent va defensar que l'incompliment d'aquesta funció no hauria de dependre de si el titular de l'immoble és o no un gran tenidor o si és una persona jurídica. A parer seu, l'anàlisi s'ha de centrar en l'ús efectiu de l'immoble i en si el propietari compleix les obligacions inherents a la propietat.
"L'incompliment de la funció social del dret de propietat no pot quedar condicionat al fet que el titular de l'habitatge sigui una persona jurídica i, a més, ostenti la condició de gran tenidor", va afirmar Junyent durant la seva intervenció.
En aquesta línia, ha afegit que aquesta funció "s'ha de valorar en atenció a l'ús efectiu de l'immoble i al compliment de les obligacions inherents al dret de propietat, amb independència de la naturalesa o la dimensió patrimonial del seu titular".
Amb aquesta compareixença, els API de Catalunya han reclamat un marc legal que, a parer seu, permeti equilibrar el dret a l'habitatge amb la seguretat jurídica i la protecció de la propietat privada, en ple debat sobre el futur de la regulació residencial a Catalunya.
