Comprar una segona residència a la platja avui és pràcticament un luxe, però no un impossible. Hi ha localitats amb preus relativament baixos i al costat del mar. Els preus mitjans depenen de cada zona, no són barats, però cal pensar en la comoditat, tenir vistes excepcionals i una bona connexió amb la ciutat.
Segons les dades de mercat del mes de maig del 2026, aportades per ComprarCasa, el preu mitjà a Catalunya se situa al voltant dels 2.923 €/m², amb diferències clares per províncies: Barcelona ronda els 3.300 €/m², Girona els 2.779 €/m² i Tarragona els 1.855 €/m². “A ComprarCasa donem molt de valor a traslladar aquesta informació de forma clara i útil, perquè un comprador ben informat pren millors decisions”, especifica el seu CEO, Luis Nunes.
Les zones més recomanables per comprar segona residència a la platja
Per a Nunes, l'elecció sempre depèn de l'objectiu del comprador. No és el mateix comprar per gaudir que fer-ho amb una lògica patrimonial a mitjà-llarg termini.
Per a un ús familiar, amb vocació de gaudi i possible revenda futura, "recomanem mercats com la Costa Daurada i alguns municipis del Maresme i el Garraf. Localitats com Cambrils, Salou, Calafell, Cunit o Vilanova i la Geltrú combinen platja, serveis durant tot l'any, bona connexió amb Barcelona i preus encara accessibles", especifica.
Per a perfils amb més capacitat adquisitiva i una visió més patrimonial, aleshores la Costa Brava encara és el gran mercat de referència. L'expert remarca destins com ara Begur, Cadaqués, Platja d'Aro o Sant Feliu de Guíxols, que concentren una demanda molt sòlida, tant nacional com internacional, en un context d'oferta limitada, fet que sosté el valor en el temps.
Les zones més econòmiques per comprar a la costa catalana
"Les millors oportunitats en preu es concentren avui a la província de Tarragona, sobretot a ubicacions fora dels enclavaments més prime", remarca Nunes.
Així, municipis com el Vendrell, Creixell, Sant Carles de la Ràpita o zones properes al Delta de l'Ebre presenten preus sensiblement inferiors davant de la costa de Girona o Barcelona.
També a Girona hi ha alternatives assequibles en comparació amb les destinacions més exclusives: localitats com Blanes, Lloret de Mar o L'Estartit permeten entrar a la Costa Brava amb tiquets més moderats.
Zones més cares
També hi ha zones amb preus d'habitatges elevats. A la Costa Brava, per exemple són les destinacions com Cadaqués, que arriben a prop dels 6.900 €/m². A la costa de Barcelona, Sitges supera els 5.200 €/m², mentre que municipis com Vilanova i la Geltrú ronden els 2.700 €/m², així que hi ha contrast de preus entre poblacions properes.
A la Costa Daurada, mercats com Cambrils o Salou se situen al voltant dels 2.600-2.700 €/m², mentre que el Vendrell ronda els 1.800 €/m².
Segons l'expert hi ha una contenció selectiva més que una caiguda de preus. Les zones prime mostren més resiliència, mentre que a mercats secundaris hi ha més marge de negociació.
Qui compra segona residència a la platja?
El perfil del comprador ha evolucionat cap a un enfocament més financer i prudent. “A ComprarCasa ho veiem cada dia: avui analitza més, compara més i valora especialment comptar amb acompanyament professional durant tot el procés”, destaca el seu CEO.
En general, es tracta de clients amb una situació econòmica consolidada: habitatge habitual pràcticament pagat, estabilitat laboral o patrimonial i capacitat d'estalvi prèvia consolidada.
Podem distingir tres grans perfils: famílies de mitjana edat que busquen un habitatge per a lleure i ús recurrent; compradors sènior que preveuen un ús més intensiu; i inversors patrimonials que combinen ús propi amb lloguer, encara que aquest darrer perfil avui és més selectiu per l'entorn regulatori.
En general i segons l'expert, la segona residència ha deixat de ser una compra impulsiva i aspiracional per convertir-se en una decisió molt més analitzada, estratègica, on pesen tant l'ús com el valor a llarg termini.
El més destacat
