Les famílies nombroses (a partir de tres fills) poden accedir a diferents beneficis fiscals. En aquest article et mostrem quines són les ajudes o prestacions relacionades amb la compra d'un habitatge.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
Quins ajuts tenen les famílies nombroses per comprar un habitatge?
Els principals avantatges fiscals que convé tenir en compte són els de l'impost de transmissions patrimonials (ITP), la deducció per família nombrosa a l'IRPF i a l'AJD i les bonificacions de l'IBI.
ITP reduït per a famílies nombroses
L'ITP es paga quan s'adquireix un habitatge de segona mà. Com que es tracta d'un impost cedit a les comunitats autònomes, tant el tipus general com els tipus reduïts poden variar d'una comunitat autònoma a una altra.
En alguns casos, les famílies nombroses poden beneficiar-se d'un tipus inferior al general, sobretot quan l'habitatge adquirit constituirà la residència habitual i es compleixen els requisits establerts per la normativa autonòmica.
A manera orientativa, aquests són alguns dels tipus reduïts que s'apliquen a famílies nombroses:
Comunitat autònoma | Tipus reduït per a famílies nombroses |
Andalusia | 3,5 %* |
Aragó | Fins a una reducció del 50 % de la quota* |
Astúries | Tipus reduït segons requisits |
Canàries | Tipus reduït segons requisits |
Cantàbria | 5 %* |
Castella i Lleó | 4 %* |
Castella-la Manxa | 5 %* |
Catalunya | 5 %* |
Extremadura | 3 %* |
Galícia | 3 %* |
Illes Balears | 2 %* |
La Rioja | 3 %* |
Madrid | 4 %* |
Múrcia | 3 %* |
Navarra | 5 %* |
País Basc | 2,5 %* |
Comunitat Valenciana | Tipus reduït segons requisits |
Ceuta i Melilla | Sense reducció específica per família nombrosa |
*L'aplicació d'aquests beneficis pot estar condicionada al valor de l'immoble, al fet que es tracti de l'habitatge habitual, als ingressos de la unitat familiar o a altres requisits establerts per cada comunitat autònoma. Per exemple, Andalusia estableix un tipus del 3,5% per a determinats supòsits de famílies nombroses quan l'habitatge habitual que es compri no superi els 250.000 euros.
Per això, abans de calcular el cost de l'operació, és fonamental consultar la normativa vigent a la comunitat autònoma on es trobi l'immoble.
Com se sol·licita l'ITP reduït?
Per accedir a aquesta bonificació, la família nombrosa haurà d'emplenar el model 600 i presentar-lo a l'Agència Tributària. El termini general per liquidar l'ITP és de 30 dies des de la signatura de la compravenda de l'habitatge.
Tot i això, si la casa ja ha estat adquirida i no es va sol·licitar en el seu moment la reducció corresponent per família nombrosa, encara és possible presentar davant l'Agència Tributària una sol·licitud de devolució d'ingressos indeguts. Aquesta sol·licitud es pot presentar dins dels quatre anys següents a la finalització del termini establert per liquidar l'impost.
Deducció per família nombrosa a l'IRPF
Les famílies nombroses també es poden beneficiar d'una deducció estatal a l'IRPF, encara que aquest avantatge no es concedeix específicament per comprar un habitatge.
La deducció pot assolir els 1.200 euros anuals (100 euros mensuals) per a les famílies nombroses de categoria general. En el cas de famílies nombroses de categoria especial, l'import màxim es duplica fins a 2.400 euros l'any (200 euros/mes). A més, la normativa preveu increments per determinats fills que excedeixin el nombre mínim exigit per pertànyer a cada categoria.
Per tant, aquesta deducció pot ajudar a millorar l'economia familiar, però no s'ha de confondre amb una desgravació per la compra de l'habitatge.
Bonificació de l'IBI per a famílies nombroses
La legislació preveu que els ajuntaments estableixin una bonificació de fins al 90 % de la quota íntegra de l'IBI, però no totes les famílies nombroses tenen automàticament dret a aquest percentatge. La bonificació és potestativa i cada municipi fixa els seus propis requisits, límits i quanties mitjançant la seva ordenança fiscal.
En alguns municipis, per exemple, el percentatge depèn del valor cadastral de la vivenda i de si la família pertany a la categoria general o especial.
Hi ha deduccions a l'AJD per a famílies nombroses?
Si l'habitatge és d'obra nova, no es paga ITP, sinó IVA (10 %) i AJD. Les famílies nombroses poden accedir a tipus reduïts o bonificacions a l'AJD, encara que les condicions depenen de cada comunitat autònoma.
Per exemple, a Madrid, les famílies nombroses poden aplicar una bonificació del 95 % de la quota d'AJD quan compren l'habitatge habitual. Així, per a un habitatge de 236.000 euros, l'impost passaria de 1.770 euros al tipus general del 0,75 % a 88,50 euros després d'aplicar la bonificació.
Ets família nombrosa? Llegeix-ho abans de comprar una casa
Abans de formalitzar la compravenda, una família nombrosa hauria de comprovar almenys tres qüestions: l'ITP que haurà de pagar, les possibles deduccions fiscals i la bonificació de l'IBI disponible al municipi.
També és important distingir entre habitatge nou i de segona mà. L'ITP s'aplica principalment a les transmissions d'habitatges de segona mà, mentre que la compra d'obra nova està gravada amb IVA i AJD.
