Tot i que per a molts l'estiu no és un temps especialment atractiu per a la compravenda d'habitatges a Espanya, a la costa, i pel creixent interès dels estrangers, les operacions avancen. Segons donpiso, l'interès immobiliari creix un 30% aquest estiu a les costes espanyoles.
Així, les Illes Balears (+35%), la Costa del Sol (+30%), la Costa Blanca (+28%), la Costa Brava (+25%) i les Illes Canàries (+20%) són les zones que concentren el major augment de la demanda, a l'informe de donpiso, impulsades per compradors nacionals i especialment estrangers que busquen segona residència, inversió i qualitat de vida.
Les zones més demandades per a comprar a la Costa Brava
Federico Sotelo, soci de la immobiliària de luxe Walter Haus, especifica que les zones amb més activitat durant l'estiu es concentren al triangle format per Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d'Aro, Platja d'Aro i Calonge. "Es tracta d'una àrea molt demandada per la seva combinació de costa, natura, serveis i excel·lent qualitat de vida", respon.
Preus més disparats a la Costa Brava
La Costa Brava se situa ja al voltant dels 4.000 €/m², en dades de donpiso, amb localitats com Begur, Cadaqués, Llafranc o S'Agaró àmpliament per sobre d'aquesta xifra.
Si es compara amb altres costes espanyoles, les Illes Canàries arriben als 3.300 €/m², mentre que la Costa Blanca registra una mitjana propera als 2.900 €/m², encara que municipis com Altea, Moraira o Xàbia presenten valors significativament superiors.
El mercat de luxe també té un gran buit en aquesta zona. El portaveu de Walter Haus esmenta que hi ha habitatges amb preus al voltant de 8.000 €/m² a les zones més exclusives de la Costa Brava, confirmant la fortalesa d'un segment on l'escassetat de producte continua sostenint l'evolució dels preus.
Qui compra casa a la Costa Brava a l'estiu
El portaveu de Walter Haus ens indica que principalment compren empresaris i perfils d'alt poder adquisitiu, tant nacionals com a internacionals, que busquen una segona residència. "La demanda se centra en habitatges d'alt standing, amb bones vistes, piscina, jardí o proximitat al mar, a entorns tranquils, segurs i amb tots els serveis".
A donpiso traslladen que els compradors britànics continuen encapçalant les operacions estrangeres a la costa, però depèn de cada lloc. També alemanys, francesos, holandesos, belgues i italians, mentre que els nord-americans consoliden la seva presència al segment de més valor.
Alhora, creixen les transaccions a la costa per part dels compradors nacionals que busquen una segona residència perquè sigui el seu habitatge habitual els propers anys, buscant una millor qualitat de vida.
De cara a la segona meitat de l'any, Walter Haus preveu que la demanda internacional mantingui el protagonisme al mercat de luxe, impulsada per l'atractiu d'Espanya com a destinació per a la inversió patrimonial i per una oferta d'habitatge prime que encara és limitada.
Compres a l'estiu
Per a Federico Sotelo, l'estiu és l'època amb més volum d'operacions a la Costa Brava, ja que molts compradors aprofiten les vacances per a conèixer la zona i visitar propietats.
Ara bé, reconeix que el seu atractiu fa que hi hagi interès durant tot l'any. Segons l'expert, és una zona molt segura, de gran bellesa natural i molt còmoda per viure-hi, “i això manté una demanda constant tant per a segona residència com per als que decideixen establir-s'hi de manera permanent”, assegura.
També ho veu així Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, "el mercat de l'habitatge a la costa ha deixat de ser exclusivament estacional. Cada estiu comprovem com augmenta el nombre de compradors que ja no busquen únicament una segona residència, sinó un actiu amb potencial de revaloració o un habitatge on establir-se de forma permanent", analitza.
A donpiso preveuen que l'activitat a les zones costaneres continuarà amb especial intensitat durant la segona meitat de l'any.
El més destacat
