La Generalitat Valenciana proposa facilitar la reconversió d'oficines en habitatge protegit sense modificar prèviament el planejament urbanístic. La mesura figura al text de la nova Llei del sòl aprovat pel Consell, pendent de tramitació parlamentària.
La proposta permetria actuar sobre parcel·les destinades a oficines i edificis existents. També preveu transformar només una part de l'immoble, sempre que pugui funcionar de manera autònoma i reuneixi les condicions necessàries per a l'ús residencial. Els habitatges resultants s'han de mantenir sota protecció pública durant el període legal corresponent.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
La conversió no permetrà augmentar l'edificabilitat i haurà de respectar les exigències d'habitabilitat i de seguretat.
Els ajuntaments tindran capacitat per decidir-ne l'abast. Disposaran de quatre mesos des de l'entrada en vigor per excloure el règim, delimitar zones o imposar condicions addicionals.
El mecanisme serà temporal: els interessats tindran dos anys per sol·licitar l'autorització des que resulti aplicable i les obres hauran de finalitzar en els tres anys següents al seu inici. Ambdós terminis es poden ampliar de forma motivada.
Més mesures per impulsar l'habitatge protegit
La reconversió d'oficines forma part d'una reforma més àmplia que substituirà la normativa urbanística valenciana actual. El projecte també preveu, per a determinats solars destinats a habitatge protegit, augmentar fins a un 10 % l'edificabilitat i fins a un 20 % el nombre d'habitatges sense modificar-ne el planejament.
A més, preveu plans especials d'iniciativa pública que hauran de dedicar com a mínim el 50 % de l'edificabilitat residencial a habitatge protegit. Aquestes mesures encara poden canviar durant el pas per les Corts.
