Hines finalitza les obres de Diagonal Vertical a ple districte de negocis de Barcelona

Una de les grans rehabilitacions al sector de les oficines de Barcelona posa el punt final. Hines, l'empresa global d'inversió, desenvolupament i gestió immobiliària, ha finalitzat les obres de renovació de l'emblemàtic edifici d'oficines Diagonal Vertical, propietat del Hines European Core Found (HECF), i obre les portes a empreses de tot el món per acollir-hi de nous llogaters per primera vegada des del 1969.

Després de ser durant 55 anys seu i estar ocupat exclusivament pel Banc Sabadell, Diagonal Vertical comença una nova etapa allotjant noves empreses que busquin ubicar-se al cor del districte financer de Barcelona.

Els primers acords d'arrendaments signats destaquen per unes rendes superiors als 40 euros per metre quadrat des del primer dia i unes condicions de carència i millores significativament per sota de l'estàndard actual del mercat.

Vanessa Gelado, Senior Managing Director i Country Head de Hines Spain, assenyala: “L'estratègica ubicació i les característiques excepcionals de Diagonal Vertical el converteixen en un enclavament ideal per a les empreses, un edifici únic adaptat a les necessitats del futur de les oficines. A Hines, estem compromesos a crear espais que superin les expectatives dels nostres llogaters combinant innovació, sostenibilitat i experiència”.

Amb una alçada de 83 metres i 24 plantes, Diagonal Vertical té 11.823 metres quadrats sobre rasant destinats principalment a oficines. Ubicat a la Diagonal 407, l'icònic edifici de l'skyline barceloní ocupa una ubicació privilegiada al cor del districte financer de la ciutat i s'integra de manera natural al barri gràcies a la multitud de comerços que l'envolten. L'escassetat d'actius i un interès inversor elevat el converteixen en un edifici de gran valor.

Adaptat a les necessitats de les oficines del futur

Les obres de renovació de Diagonal Vertical, que van finalitzar al setembre, han donat com a resultat la transformació d'aquest edifici històric, obra dels arquitectes catalans Santiago Balcells i Francesc Mitjans, en un actiu de primer nivell; s'ha reformat l'interior de l'edifici edifici i se n'han mantingut alhora les característiques més distintives, com l'emblemàtica façana de vidre.

L'ambiciós projecte de remodelació impulsat per Hines ha estat a càrrec de l'estudi d'arquitectura Batlle i Roig i l'estudi d'interiorisme Buckley Gray Yeoman. El projecte se centra en la innovació i la sostenibilitat i s'adapta a les noves tendències en espais de treball per oferir una experiència sofisticada i confortable, amb serveis d'última generació com una aplicació pròpia per als usuaris, un sky lobby amb recepció, sales de reunions i un gimnàs exclusiu per a llogaters, armariets, pàrquing per a bicicletes, phone booths i dues terrasses verdes, una a la tercera planta i una altra al terrat, amb vistes panoràmiques de 360 graus sobre la ciutat.

Hines ha posat un èmfasi especial en la sostenibilitat, ja que n'ha millorat l'eficiència energètica i ha reduït l'empremta de carboni. Entre les solucions implementades destaquen una façana nova amb vidres fotovoltaics i l'elecció de vegetació autòctona i de baix consum hídric. Gràcies a aquestes millores, el projecte aspira a obtenir les certificacions WELL, LEED, Wiredscore i Smartcore, totes Platinum.

Hines va comprar l'actiu a través del vehicle Hines European Core Found (HECF) el desembre del 2021 a Banc Sabadell i ha impulsat aquest projecte de transformació, que ha suposat una inversió de més de 20 milions d'euros.