Pandora relleva Kenzo al 'prime' de Barcelona amb un 'flagship' al Passeig de Gràcia

A Passeig de Gràcia, cada moviment de claus després d'un aparador és molt més que un simple traspàs: és un gest que redefineix el pols comercial de Barcelona. L'últim canvi el protagonitza Pandora, la firma danesa de joieria reconeguda a tot el món per les polseres personalitzables i peces de disseny assequible, que ocuparà el local que fins ara albergava Kenzo (LVMH) al número 33 de l'avinguda, tal com han confirmat a idealista/news fonts properes a la companyia. L'entrada de la marca nòrdica confirma la capacitat d'atracció de la milla d'or barcelonina, on la rotació d'ensenyes és intensa i on cada nou inquilí és observat amb lupa tant per la competència com pels operadors del mercat immobiliari.

Kenzo, pertanyent al grup LVMH, feia anys que estava instal·lada en aquest espai privilegiat, amb un aparador que obria les portes a un flux constant de turistes internacionals i clients locals. La seva sortida s'emmarca en la reorganització de la xarxa de botigues físiques de la firma, que en els darrers exercicis ha ajustat la seva estratègia a diversos mercats europeus. L'arribada de Pandora, en canvi, respon a una ofensiva diferent: reforçar la seva empremta a les capitals més visitades del continent, augmentar-ne la visibilitat en eixos prime i consolidar un posicionament que uneix volum de vendes i aspiracionalitat.

El local del número 33 no és un espai qualsevol. Situat en un tram estratègic de Passeig de Gràcia, combina una façana de gran visibilitat amb una superfície que el converteix en un dels actius més cobejats de l´avinguda. Ser-hi significa mesurar-se de tu a tu amb gegants com Dior, Louis Vuitton, Loewe o Versace, ensenyes que han convertit el bulevard modernista en un aparador global de luxe i moda.

Present a Espanya des de fa més de dues dècades, Pandora compta amb una xarxa de més d'un centenar de punts de venda al país, tant botigues pròpies com espais a córners multimarca i grans magatzems. La firma ha apostat per ciutats com Madrid, Barcelona, València o Sevilla per reforçar-ne la presència, i els últims anys ha intensificat la seva expansió en ubicacions estratègiques, aprofitant l'embranzida del turisme i l'auge del consum de joieria accessible. L'entrada al passeig de Gràcia suposa una fita dins de la seva estratègia al mercat espanyol, en posicionar-se a l'enclavament comercial més cobejat de la capital catalana.

El moviment de Pandora se suma a una llarga llista d'operacions que han reconfigurat el mapa del retail al passeig de Gràcia durant els darrers mesos. Mietis, la firma barcelonina d'articles de pell de luxe, prepara l'obertura de la seva segona botiga al número 66; Primor, la cadena de perfumeria i cosmètica, s'ha assegurat una flagship al número 29-31; i Hugo Boss ultima el trasllat a un espectacular local de 1.500 metres quadrats al número 84, en el que serà una de les obertures més destacades de l'any. A aquest dinamisme comercial s'uneix també l'activitat inversora: la família Puig ha adquirit el local número 97, ocupat per Jimmy Choo, en una operació valorada en uns 20 milions d'euros, mentre que Alting ha incorporat a la seva cartera l'edifici del número 110, consolidant la confiança dels inversors en el retail prime barceloní.

El retail a Barcelona manté el pols

Segons CBRE, la contractació de locals comercials a Barcelona va créixer un 27 % el 2024 respecte a l'any anterior, amb una taxa de disponibilitat que va caure fins al 4,8 %, mínims dels darrers cinc anys. Passeig de Gràcia concentra bona part d'aquesta pressió, amb una disponibilitat que amb prou feines arriba al 2,4 %, fet que explica l'intens interès de les marques per assegurar-se un lloc a l'avinguda. Les rendes prime, per la seva banda, van augmentar un 5 % interanual, mantenint la capital catalana al radar de les principals ensenyes internacionals.

Més enllà de les xifres, el canvi al mix comercial reflecteix una tendència de fons: els accessoris i complements van guanyar protagonisme el 2024, concentrant el 28 % de les operacions davant del 10,5 % de l'exercici anterior. Una dada que encaixa amb l'arribada de Pandora i que confirma com les categories de tiquet mig-alt troben a Barcelona un terreny fèrtil per créixer.

La suma de tots aquests factors -contractació a l'alça, disponibilitat reduïda, inversió immobiliària activa i rotació d'operadors- dibuixa un escenari on Barcelona continua consolidant el seu paper com un dels grans pols del retail europeu. Passeig de Gràcia, amb la barreja d'arquitectura modernista i aparadors globals, es reafirma com l'epicentre d'aquesta dinàmica, un lloc on cada relleu d'inquilí no només canvia la foto de l'avinguda, sinó que també marca el rumb del comerç de la ciutat.