El 'retail' recula a Espanya: Stella McCartney baixa la persiana de la seva botiga al Passeig de Gràcia de Barcelona

La persiana del número 102 de Passeig de Gràcia ha tornat a baixar, aquesta vegada per a Stella McCartney, deixant l'aparador buit i un local molt cobejat a la milla d'or de Barcelona. La marxa de la firma britànica confirma, segons fonts del sector, una certa reculada de la marca a Espanya; al mateix temps, aquestes mateixes fonts situen Golden Goose en negociacions per ocupar l'espai, tal com han explicat idealista/news.

Stella McCartney va aterrar a Passeig de Gràcia el 2012 amb una boutique lluminosa i minimalista que ocupava uns 100 m2 a la cantonada amb el carrer Rosselló, un local pensat per presentar les seves línies de prêt-à-porter, accessoris i col·lecció infantil.

En paral·lel, la firma manté el punt fort a Madrid: la botiga del carrer Serrano (Milla de Oro) continuarà operant ara com ara. Un establiment més gran que va obrir anys després i que ha estat l'aposta de la marca per a la capital espanyola.

El moviment no és un cas aïllat a la zona. Passeig de Gràcia continua vivint reordenacions d'ocupació: els darrers anys han arribat i s'han reubicat flagships de diferents ensenyes, per exemple, Adidas ha inaugurat recentment una nova flagship en un edifici modernista de l'avinguda i altres marques han ampliat o renovat la seva presència per adaptar-se al públic turístic i local. L'embranzida de la milla d'or atrau tant operadors globals com projectes que busquen visibilitat en un carrer emblemàtic.

Els darrers mesos, Passeig de Gràcia ha continuat reforçant el seu paper com l'avinguda comercial més dinàmica de Barcelona, amb una onada de noves obertures en segments que van des del luxe fins al lifestyle. Hugo Boss ha estat un dels grans moviments recents, traslladant la seva botiga al número 84 amb una flagship de 1.500 m2, una de les més grans de la firma a Europa, en un edifici completament rehabilitat. A aquesta se suma l'arribada de TAG Heuer, que ha inaugurat la seva primera boutique pròpia a Barcelona al número 59, un espai de més de 80 m2 amb sala VIP i bar enfocat a reforçar el seu posicionament premium.

També el sector del luxe joier i de la rellotgeria està protagonitzant part de l'activitat: Tous ha estrenat una nova flagship al número 99 del passeig, amb uns 150 m2 dividits en tres àrees i un taller a la vista per a personalitzacions, mentre que Patek Philippe prepara el seu desembarcament als baixos de l'edifici Manda de les obertures més significatives del retail d'alta gamma a la capital catalana. Aquestes incorporacions consoliden el segment de luxe personal en una avinguda que continua essent referència internacional.

Paral·lelament, marques de moda i cosmètica també han apostat per reforçar-ne la presència. Bershka ha reobert el seu flagship completament renovada, amb 1.700 m2 a tres plantes i un concepte híbrid que barreja arquitectura clàssica de l'Eixample amb disseny contemporani. A l'àmbit beauty, Primor ultima l'obertura d'una flagship de 900 m2 al tram 29-31 del passeig, mentre que la firma barcelonina Mietis ha triat el número 66 per a la seva segona botiga a la ciutat, un espai de 65 m2 que confirma la tendència de les marques digitals cap al retail físic. En conjunt, aquests moviments mostren que, malgrat la rotació, el Passeig de Gràcia continua atraient operadors molt diversos que busquen visibilitat i volum al carrer més cotitzat de Barcelona.

Alhora, la dinàmica comercial de Barcelona ha empès part del comerç de gamma mitjana cap a carrers adjacents com Rambla Catalunya, que en els darrers temps s'ha convertit, segons diverses anàlisis, en una alternativa atractiva per preus més assequibles i per oferir un ambient amb més caràcter local. Aquesta reordenació del mapa comercial obliga les marques a repensar mida i format de botiga a la ciutat.

Pel que fa al cost d'implantació, Passeig de Gràcia continua sent el carrer retail més cara de Barcelona: els estudis de mercat situen la renda mitjana prime en xifres que ronden els centenars d'euros per metre quadrat al mes (en diferents informes se citen referències entre 288 euros/m2 mensuals per a trams comercials representatius i pics encara més grans per a locals molt petits o especialment). Aquesta factura explica, en bona mesura, la rotació i les negociacions delicades que es produeixen quan un local de referència queda lliure.