El Ministeri per a la Transició Ecològica està immers en la nova modificació del Reglament General de Costes, una regulació que busca pal·liar l'impacte de l'avenç del mar a causa de l'escalfament global. Aquesta normativa torna a estar en revisió després que el Tribunal Suprem tombés part del text el gener passat per un defecte durant la tramitació. Entre les principals mesures hi ha que l'Estat podrà expropiar apartaments, hotels o guinguetes a primera línia de platja a canvi de cedir als propietaris (persones o empreses) el seu ús durant 30 anys i, en determinats casos, més 30 anys més prorrogables.
Segons publica El Economista, aquesta nova regulació permetrà que, si una persona té un pis a la platja i avança el nivell del mar, l'Estat podrà establir que el terreny on estigui l'apartament passi a formar part de la línia marítima terrestre i l'immoble passarà a ser de domini públic. A canvi, en cedirà l'ús als propietaris durant 30 anys (en alguns casos, més 30 anys més prorrogables). Un cop acabada la cessió, l'Estat podrà fer el que consideri amb l'immoble. El Tribunal Constitucional ja es va pronunciar sobre aquest assumpte fa anys i va dir que era perfectament constitucional que la indemnització consistís en una concessió.
També limitarà les concessions per tenir una activitat a prop de la costa a un màxim de 75 anys.
Des que l'Alt Tribunal va anul·lar el reial decret de l'1 d'agost del 2022, diversos ajuntaments ja han anunciat la intenció de sol·licitar a l'Estat la devolució dels terrenys que s'han expropiat perquè són molt a prop de la costa. Tot i això, per evitar desfer les partions en marxa i incorporar nous terrenys a futures delimitacions, el Ministeri per a la Transició Ecològica està immers en un nou reial decret per donar continuïtat al Reglament General de Costes anul·lat. Aquest document va estar sotmès a consulta pública fins al 21 de març passat, un tràmit que es va ometre a l'anterior reglament i que va ser la causa per la qual el Suprem el va tombar.
Article vist a (El Economista)
El Gobierno podrá expropiar pisos en la playa y ceder al dueño el uso 30 años