M&G adquireix un complex residencial de lloguer per 80 milions d'euros a València

M&G Real Estate, part del negoci d'actius privats que gestiona un volum de 86.000 milions d'euros, ha fet un pas significatiu en la seva estratègia d'inversió adquirint un complex residencial a la zona PAI del Grau de València valorat en 80 milions d'euros. Aquesta operació es va dur a terme en nom de l'M&G European Property Fund, la principal estratègia d'inversió immobiliària de l'empresa a Europa continental, i subratlla la confiança de M&G en la recuperació del sector immobiliari global al proper cicle.

Espanya, i especialment València, es perfilen com a destins atractius per als inversors institucionals gràcies a la seva sòlida evolució econòmica. El nou projecte de M&G consisteix en 331 apartaments de lloguer residencial d'alta qualitat organitzats en tres edificis. Construïts amb els més alts estàndards de sostenibilitat, el complex compta amb una qualificació d'Eficiència Energètica (CEE) "AA", Certificat Fitwell de 2 estrelles i la certificació BREEAM "Molt bona".

Els residents gaudiran d'una oferta de serveis i comoditats de primer nivell, que inclouen dues piscines, un gimnàs, un solàrium al terrat, trasters, espais de treball col·laboratiu i un dining boutique. A més, el complex està equipat amb 189 places d'aparcament que inclouen estacions de càrrega per a vehicles elèctrics, fet que s'alinea amb les tendències actuals cap a un estil de vida més sostenible.

Ubicat estratègicament davant del Port de València i a poca distància de llocs emblemàtics com el Parc del Túria, el Museu de les Arts i les Ciències, i la platja de la Malvarrosa, aquest desenvolupament es beneficiarà del pròxim projecte PAI del Grau, que transformarà l'antiga zona de la Fórmula 1 en una àrea residencial que disposarà de parcs i amplis espais exteriors. L'excel·lent connexió per transport públic amb el centre de la ciutat fa que la localització sigui encara més atractiva.

Federico Bros, director d'Inversió i Gestió d'Actius per a Iberia de M&G Real Estate, va comentar: "Gràcies als seus sòlids fonaments econòmics, Espanya seguirà tenint un rendiment extraordinari en comparació amb altres economies europees, i València destaca com una de les regions més atractives per als inversors institucionals a llarg termini com M&G. Davant d'una oferta limitada de nous desenvolupaments residencials, s'estima que més de 132.000 nous habitatges s'han de construir a València fins al 2037 per satisfer la creixent demanda de la població. Aquesta inversió, especialment en el context de la recent inundació a la regió, dona suport a la nostra confiança en les excel·lents perspectives de la ciutat".

Per part seva, Marta Cladera de Codina, directora de gestió de cartera d'habitatge a Europa de Nuveen Real Estate, ha destacat: "Aquesta operació és un clar reflex de la nostra capacitat per generar valor amb el desenvolupament de productes Build to Rent (BtR) innovadors i de qualitat que responguin a les demandes actuals del mercat. També és una fita important en la nostra estratègia de gestió activa de la cartera, ja que ens encarreguem del projecte en totes les seves etapes, des de la compra del sòl, el finançament i la creació del producte fins a la venda, i per això hem assolit els objectius de rendibilitat per a aquest actiu abans del termini previst en el pla de negoci".

"Estem molt contents d'afegir aquest desenvolupament residencial a la nostra cartera, ja que respon a la forta demanda d'habitatges de qualitat en mercats on hi ha una notable escassetat d'oferta residencial. A més, busquem activament altres oportunitats en diferents sectors immobiliaris del continent per seguir ampliant la nostra cartera a llarg termini i amb una alta qualitat", assevera Simon Ellis, gestor del M&G European Property Fund.

Amb una gestió d'actius valorats en 43.000 milions d'euros a tot el món, i oficines a ciutats clau europees com París, Amsterdam, Frankfurt, Luxemburg, Madrid, Milà i Estocolm, M&G Real Estate continua enfortint la seva posició al mercat i reafirmant el seu compromís amb el desenvolupament immobiliari sostenible i de qualitat.