Neinor i Cevasa han iniciat oficialment la segona fase del seu projecte d'habitatge social a Barcelona, que afegirà 717 habitatges de lloguer protegit distribuïts en vuit promocions estratègicament ubicades a l'àrea metropolitana i la ciutat. Aquestes promocions es trobaran a municipis clau com Viladecans, Sant Adrià de Besòs i Santa Coloma de Gramenet, així com a barris barcelonins com Sant Martí o Sants-Montjuïc. Aquest avenç amplia l'abast del projecte HMB, que vol oferir 4.500 habitatges assequibles en els propers cinc anys. Aquesta iniciativa s'emmarca dins de la seva estratègia conjunta per augmentar l'oferta d'habitatge social i respon a la demanda creixent de lloguer assequible a la regió, tal com han explicat a idealista/news fonts de Neinor Homes i Cevasa.
Amb la posada en marxa de la segona fase, la primera promoció de la qual “començarà a aixecar-se en els propers mesos”, Neinor i Cevasa busquen consolidar el seu compromís amb el desenvolupament d'habitatge social a Barcelona, ampliant el radi d'acció amb noves promocions a diferents localitats.
En aquesta nova etapa (la segona), els habitatges s'ubicaran en vuit emplaçaments estratègics: la Catalana R17 a Sant Adrià de Besòs (56 habitatges), Llevant P31 a Viladecans (78 habitatges), Tànger 75 a Sant Martí (71 habitatges), Illa del Ferro Foc a Sants-Montjuïc (94 habitatges), Can Clos a Sants-Montjuïc (64 habitatges), Zamora 69 a Sant Martí (90 habitatges), Marroc 191 a Sant Martí (96 habitatges) i Front Fluvial II a Santa Coloma (168 habitatges).
Aquestes noves promocions tenen com a objectiu facilitar l'accés a l'habitatge a col·lectius amb dificultats per trobar opcions assequibles al mercat lliure. A més, les edificacions es dissenyaran sota criteris de sostenibilitat i eficiència energètica, incorporant materials de baix impacte ambiental i tecnologies que optimitzin el consum de recursos.
La primera fase del pla, actualment en desenvolupament, preveu la construcció de 634 habitatges a diferents punts de l'àrea metropolitana de Barcelona. Entre les ubicacions incloses en aquesta primera etapa hi ha Sant Boi de Llobregat, Montgat, Sants-Montjuïc i Sant Adrià de Besòs, així com diferents barris de Barcelona. Ja hi ha projectes en diverses fases d'execució, des de la concessió de llicències fins a l'inici d'obres. Actualment, quatre d'aquestes promocions estan en fase de construcció i les restants ho estaran en els propers dos mesos.
El desenvolupament d'aquest projecte es produeix en un context de pressió creixent sobre el mercat del lloguer a Barcelona, on els preus han experimentat un notable increment en els darrers anys. La iniciativa de Neinor i Cevasa pretén contribuir a mitigar aquesta situació oferint alternatives d'habitatge assequible dins un model de col·laboració publicoprivada.
Des de Neinor destaquen que aquest pla respon a la seva estratègia de diversificació de negoci i aposta pel segment del lloguer assequible. Per la seva banda, Cevasa, amb una llarga trajectòria en la gestió d'habitatges de lloguer, aporta la seva experiència en l'administració d'aquest tipus d'immobles per garantir un model de gestió eficient i sostenible en el temps.
L'Administració també ha donat suport a aquest tipus de projectes, i ha reconegut la necessitat d'augmentar el parc d'habitatge de lloguer a preus assequibles. Les autoritats locals han mostrat suport a iniciatives que, com aquesta, faciliten l'accés a l'habitatge en zones d'alta demanda.
A mesura que avanci el desenvolupament de totes dues fases, s'espera que aquestes promocions contribueixin a equilibrar l'oferta i la demanda d'habitatge a Barcelona per millorar l'accés a llars a preus més assequibles i fomentar un mercat residencial més sostenible.
El projecte forma part d'una tendència creixent dins del sector immobiliari espanyol, on cada cop més promotores aposten pel desenvolupament d'habitatge de lloguer assequible com una via per diversificar l'activitat i respondre a les necessitats del mercat.
En els propers mesos, s'aniran concretant els terminis d'execució de les noves promocions i els detalls sobre els criteris d'accés a aquests habitatges. Mentrestant, Neinor i Cevasa continuen avançant en la materialització del pla d'habitatge social amb l'objectiu d'aportar solucions reals a la problemàtica de l'accés a l'habitatge a Barcelona i la seva àrea metropolitana.