Moltes persones que es muden a un pis de lloguer es pregunten si és obligatori empadronar-s'hi. Potser algunes no ho volen fer, ja que canviar l'empadronament podria suposar perdre una sèrie de beneficis, com l'accés a un centre d'ensenyament específic per als fills.
Què diu la llei sobre això? En aquest article resolem els dubtes i enumerem els requisits per empadronar-se en un pis de lloguer.
És obligatori empadronar-se en un habitatge de lloguer?
D'acord amb el que estableix el Butlletí Oficial de l'Estat, inscriure's al padró municipal del lloc on resideixes és un dret, però també una obligació:
"Tota persona que visqui a Espanya està obligada a inscriure's al padró del municipi on resideixi habitualment. Qui visqui a diversos municipis, o a diversos domicilis dins del mateix municipi, s'haurà d'inscriure únicament en el que habiti durant més temps a l'any". Per tant, sí que és obligatori empadronar-se al municipi on resideixis.
Què necessito per empadronar-me en un pis de lloguer?
Si vius en un pis de lloguer com a llogater, et pots empadronar sense problema al municipi on s'ubiqui l'habitatge. En lloc de presentar les escriptures de l'immoble, hauràs de presentar el contracte de lloguer. Per tant, els documents necessaris per dur a terme el tràmit són:
- Document d'identitat: DNI, passaport o targeta de residència (original i còpia). Si hi ha més membres a la unitat familiar, hauràs d'adjuntar també els seus documents o el llibre de família.
- Contracte de lloguer: l'original i la còpia. Ha de tenir una durada mínima de sis mesos o incloure una pròrroga signada si és de menor durada.
- Full d'inscripció: formulari proporcionat per l'ajuntament. Es pot recollir a l'oficina o, en determinats casos, emplenar-lo en línia.
Què és un volant d'empadronament?
Un cop registrada la sol·licitud d'empadronament, si tot està bé, l'ajuntament emetrà un document conegut com a volant d'empadronament, que et permetrà realitzar diverses gestions administratives, com:
- Renovar o sol·licitar el DNI, passaport o carnet de conduir
- Matricular un vehicle
- Sol·licitar ajuts socials o atur
- Tramitar la inscripció a centres educatius
El certificat d'empadronament
En alguns casos, a més del volant et poden sol·licitar el certificat d'empadronament, un document més formal que acredita la inscripció. Això sol ser necessari en tràmits com:
- Herències
- Noces
- Gestions amb organismes militars o autoritats estrangeres
- Inscripcions a registres oficials o centres penitenciaris
- Reconeixements de dependència
- Accés a estudis universitaris o de formació professional, entre d'altres
L'obtenció d'aquest certificat pot variar segons l'organisme que el sol·liciti. Alguns municipis l'expedeixen de franc, però d'altres cobren una petita quantitat. Té una validesa de tres mesos, i l'hauràs de renovar si el necessites passat aquest període.
Avantatges d'estar registrat al padró municipal
Fer-ho t'atorgarà alguns beneficis, com ara:
- Sol·licitar documents com el DNI o el passaport
- Renovar el carnet de conduir
- Accés a ajuts socials
- Sol·licitar places a col·legis
- Matricular vehicles
- Assistència sanitària
- Realitzar tràmits al Registre Civil
- Exercir el dret al vot als col·legis electorals del municipi
Si no actualitzes l'empadronament, podries tenir complicacions en fer aquestes gestions, ja que hauries de desplaçar-te al municipi on estiguessis registrat oficialment.
Què passa si no m'empadrono al meu pis de lloguer?
No inscriure's al padró del municipi on realment es resideix o empadronar-se on no es viu es pot considerar un fals empadronament, cosa que comporta sancions que van dels 3 euros (en municipis de menys de 20.000 habitants) als 150 euros (en municipis amb més de 500.000 habitants). A més, pot implicar un ús il·legítim de beneficis com ara els trams autonòmics de l'IRPF, amb risc de patir sancions addicionals.
Quant de temps tinc per empadronar-me?
Un cop t'has canviat de municipi, el termini per empadronar-te sol ser de 90 dies a partir de l'arribada.
Puc empadronar-me si llogo una habitació?
Sí, et pots empadronar. Hauràs d'acudir al padró municipal del teu domicili amb una còpia del contracte de lloguer d'habitació, el document d'identitat i el full d'inscripció (que et poden donar allà).
Registrar un contracte de lloguer és un tràmit obligatori?
Els lloguers de béns immobles es poden inscriure al Registre de la Propietat, tal com reflecteix la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU). A més, es poden registrar altres arrendaments, com ara els contractes de locals comercials o de finques rústiques, així com subarrendaments, cessions i subrogacions.