Immobiliari

En una maniobra que pretén respondre a l'emergència habitacional i frenar la pressió sobre el mercat de lloguer i habitatge a Catalunya, la Generalitat de Catalunya ha aprovat la creació del Serveis de Protecció i Estabilitat Residencial (SPER), una unitat destinada a la detecció primerenca del risc de pèrdua d'habitatge, tant de lloguer com hipotecari, ia l'acompanyament integral de les famílies afectades.

El quart tinent d'alcalde d'Economia de l'Ajuntament de Barcelona, Jordi Valls, ha rebutjat la proposta d'hotelers de la ciutat perquè el consistori mantingui alguns pisos turístics el 2028 quan entri en vigor la prohibició de llicències d'aquest tipus d'allotjament de vacances. Ho ha dit en un debat sobre turisme a Barcelona amb el president del Gremi d'Hotels de Barcelona, Jordi Clos, i moderat per la periodista Glòria Marín en el marc del cicle 'Fer metròpoli, Barcelona 2030' a la seu de Foment de Treball i en què també han participat el conseller delegat d'Agbar, Felipe Campos.

El Consell de Mallorca ha certificat en els darrers dies l'eliminació de més de 2.300 anuncis a la plataforma d'Airbnb que no compten amb número de registre obligatori atorgat pel Consell. Es tracta dels primers resultats de la segona fase de l'acord entre la plataforma i la institució insular per garantir que l'oferta turística en línia operi sota la legalitat i eliminar les publicacions irregulars a la web d'allotjaments turístics.

La join venture entre la gestora immobiliària Barings i el promotor espanyol Salas ha confirmat la compra de tres nous sòls residencials a la província de Barcelona, que amplien la seva inversió residencial a Espanya. Dos nous sòls a Gavà i un altre a Terrassa comptaran amb 345 habitatges en total que s'uniran als 41 habitatges que està aixecant a Tiana.

Als immobles dels bancs es poden trobar autèntiques joies immobiliàries.

Les empreses Inditex i Alcampo intercanviaran terrenys situats a la zona de les Tres Xemeneies de Sant Adrià de Besòs (Barcelona) amb la finalitat d'impulsar nous projectes, com ara un centre comercial i oficines. El gegant gallec hi instal·larà les seus de Massimo Dutti, Bershka, Oysho i Lefties.

La idea d'aixecar un habitatge prefabricat en sòl rústic desperta cada cop més interès, sobretot amb l'interès creixent per viure en zones connectades amb la natura.

Urbania trepitja l'accelerador a Barcelona. La companyia estrena nou projecte amb una inversió compromesa de 35 milions d'euros per desenvolupar un projecte d'habitatge flexible al Parc de l'Alba, a Cerdanyola del Vallès, orientat a joves professionals i investigadors, tal com ha explicat Jeffrey Sujar, conseller delegat d'Urbània, a idealista/news en una entrevista. L'operació aterra en un moment en què la companyia consolida un banc de sòl amb capacitat per aixecar més de 7.000 habitatges i obre una nova fase de creixement recolzada en aliances programàtiques amb capital institucional.

A Catalunya hi ha petites localitats, moltes vegades oblidades i embolicades amb llegendes, que no han pogut resistir al pas del temps i han quedat abandonades a causa de l'èxode rural.

Álvaro Lafuente Calvo, més conegut com a Guitarricadelafuente, s'ha consolidat en els darrers anys com un dels artistes més innovadors de la música espanyola.

El president de la Federació Internacional de Professions Immobiliàries (Fiabci) Espanya, Joan Clos, ha assegurat durant la inauguració de la 22a edició d'Inmointer que el lloguer d'habitacions "és una forma moderna d'infrahabitatge". Segons l'exalcalde de Barcelona, "el que fins ara era una cosa pròpia d'estudiants, avui afecta rendes baixes i famílies senceres que no poden accedir a un lloguer convencional". Cos ha demanat mesures urgents per promoure habitatges assequibles, ja que, si no s'aconsegueix augmentar el parc, “l'infrahabitatge continuarà creixent sota noves formes legals”.

La Generalitat analitzarà la possibilitat de prohibir l'adquisició d'habitatges a qui no els destinin a residència principal, una mesura que diverses administracions locals catalanes consideren constitucional. El president Salvador Illa es va mostrar disposat a estudiar aquesta via després que el Pla Estratègic Metropolità de Barcelona (PEMB), consorci en què participen Ajuntament, Diputació i Àrea Metropolitana de Barcelona, difongués un informe que avala jurídicament la restricció si s'aplica amb límits espacials i temporals.

Si estàs pensant a comprar un habitatge, és essencial entendre en quin moment es troba el mercat immobiliari. És millor esperar o aprofitar per comprar ara? Per ajudar-vos a decidir, analitzem els principals indicadors: l'evolució del preu per metre quadrat, els tipus d'interès, l'euríbor, el volum d'operacions, les hipoteques i els ajuts disponibles.

La Justícia de Palma ha condemnat una dona per dos delictes: ocupar il·legalment un habitatge i instal·lar una piscina de 6.000 litres a la terrassa de l'apartament, cosa que ha provocat danys estructurals a l'edifici que han posat en risc la resta de veïns. Per això, el jutge de l'illa ha condemnat l'okupa a pagar 8.000 euros, tot i que el propietari estima que els danys "ascendeixen a desenes de milers d'euros".

La província de Castelló, coneguda per la diversitat paisatgística i la qualitat de vida, acull municipis on el preu de l'habitatge sorprèn per la seva accessibilitat.

El mercat immobiliari espanyol torna a tensar-se i cada vegada més propietaris opten per vendre els seus habitatges fins i tot amb llogaters a dins. La pregunta és inevitable: què passa amb el contracte de lloguer quan el propietari ven? Trobem la resposta a l'article 14 de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU), que regula la subrogació del comprador i fixa els límits perquè els contractes segueixin vigents després de la venda. Aquesta norma ha esdevingut una garantia essencial d'estabilitat per a milers d'arrendataris.

En l'actualitat, es busquen fórmules alternatives per vendre o comprar un immoble. La barata era la forma de pagament més estesa en l'antiguitat, quan la moneda de curs legal encara no tenia la importància d'avui dia.

TM Grupo Immobiliario reforça la seva presència a la Comunitat Valenciana amb una inversió de 130 milions d'euros en nous desenvolupaments residencials. La companyia alacantina, especialitzada en turisme residencial i de vacances, situa València com un dels eixos clau del seu Pla Estratègic 2024-2027, amb el qual preveu assolir un volum de negoci de 1.100 milions d'euros i consolidar-ne l'expansió nacional i internacional.

El Govern i Catalunya han formalitzat el protocol perquè la Generalitat gestioni 13.000 habitatges i més de 300 solars en diferents fases de desenvolupament procedents de l'Entitat Pública Empresarial de Sòl (Sepes), i que fins ara pertanyien a Sareb. El Govern català rebrà els pisos i solars en règim d'usdefruit per un període de quatre anys, prorrogables quatre anys més més, i es destinaran a habitatge de protecció oficial (HPO) de gestió pública de forma permanent. La seva disponibilitat dependrà de l'estat en què es trobin els immobles, alguns ja arrendats, però un altre hauran de ser adequats i rehabilitats.

El Consell de Ministres ha aprovat la proposta de distribució territorial entre les comunitats autònomes i les ciutats de Ceuta i Melilla de les ajudes financeres estatals per a la instrumentació de les subvencions del Bo Lloguer Jove 2025, l'ajuda de 250 euros mensuals durant dos anys per fomentar l'emancipació juvenil. El programa compta amb 200 milions d'euros i té Andalusia, Madrid i Catalunya com a beneficiàries principals, en acaparar 95 milions, gairebé la meitat del total. Aquest repartiment ha de ser ratificat per la Conferència Sectorial dHabitatge i Sòl.

Comprar un habitatge és una de les decisions financeres més importants a la vida d'una persona i més, si per això necessites signar una hipoteca. Abans de fer el pas i formalitzar l'operació convé tenir en compte nombrosos aspectes, com ara la documentació, si la casa té o no càrregues, etc.

Una consulta vinculant de la Direcció General de Tributs ha aclarit una situació que afecta molts contribuents: els que apliquen una deducció per eficiència energètica al seu IRPF i, anys després, reben una subvenció per plaques solars que cobreix part d'aquestes mateixes despeses. El pronunciament explica com cal ajustar la declaració per evitar duplicar beneficis entre l'ajuda pública i la deducció fiscal.

Un informe d'OBS Business School sobre el mercat immobiliari a Espanya 2025, dirigit pel professor i director d'Eurocofín Carlos Balado, detalla algunes de les tendències que marquen l'immobiliari. Entre aquestes, s'observa que l'escalfament global incideix a la manera de comportar-nos i de viure.

Amb la nova llei de lloguers, els contractes temporals han d'estar justificats degudament. Per això, sorgeix el dubte: què fer si només et volen llogar un habitatge de setembre a juny, desocupar-lo a l'estiu i tornar a llogar-te durant el mateix període l'any següent? És això legal? Sí, és legal, però no pas en tots els casos. Hi ha d'haver una justificació que recolzi la temporalitat. Per exemple, si l'arrendador només vol llogar-te el seu habitatge de setembre a juny, encara que tu vulguis residir-hi tot l'any, ja que té la intenció de destinar-la com a apartament turístic a l'estiu, això no seria legal.

L'alcalde de Palma, Jaime Martínez, ha anunciat la intenció de prohibir nous lloguers turístics en qualsevol de les seves modalitats a tot el terme municipal de la capital balear. L'alcalde ha explicat que avui dia hi ha 639 habitatges legals amb aquesta consideració i que aquest serà el número que es mantindrà. La intenció és que la mesura vegi la llum com més aviat millor, per la qual cosa pel caràcter retroactiu de tres mesos, no hi ha possibilitat que es donin noves llicències fins aleshores. A més, ha recalcat que Palma ha reduït l'oferta turística il·legal fins a un 18 % en dos anys, molt per sobre de la mitjana d'un 3,7 %, segons dades d'Exceltur.