El recentment estrenat conseller de Territori, Damià Calvet, ha anunciat que la Generalitat va a la recerca de la manera d’ampliar per llei la duració dels contractes de lloguer a cinc anys. “Necessitem crear un marc legislatiu propi pel que fa a la Llei d’Arrendament Urbans”, va afirmar Calvet. Cal recordar que les lleis que fan referencia al lloguer d’habitatge es legislen a nivell estatal, tot i que Calvet va reconèixer que “espremeran al màxim” les competències exclusives que té el govern autonòmic.
Una de les reformes més reclamades per tots els fronts, tant des d’alguns partits com des de la ciutadania, és recuperar la duració mínima de cinc anys pels contractes de lloguer. Es va reduir a tres anys després que entrés en vigor la Llei 4/2013 i modifiqués un conjunt de preceptes de la Llei d’Arrendaments Urbans 29/1994.
Des de la Generalitat de Catalunya, adverteixen que la pujada dels preus del lloguer “és un drama que hem de revertir”. La capital catalana, Barcelona, és actualment la ciutat més nada d’Espanya, tot i que han anat caient els preus des del seu punt més àlgid, 2016. És per això que tenen “la intenció de portar endavant una legislació que augmenti el període mínim de lloguer a almenys 5 anys”, va afirmar Calvet.
Afrontar una llei que impliqui canvis en els contractes de lloguer suposa un conflicte de competències amb el Govern central, que és qui regula la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU). Calvet va dir que aquest “conflicte” existeix de forma “permanent”. Així mateix, va explicar que el seu equip porta mesos treballant en com legislar-ho: “ja ho haguéssim fet si no haguéssim estat intervinguts”.
Entre altres mesures, Calvet preveu incloure mesures com el “dret a tanteig i retracte” per comprar habitatges d’entitats financeres, encara que sigui una mesura que ja estava desenvolupant l’anterior equip de Govern català: des de 2015, la Generalitat va adquirir 601 pisos a través del tanteig i retracte. Amb tot, el nou conseller s’ha compromès a ampliar el parc públic d’habitatge i ha afirmat que totes les promocions d’habitatge públic seran en règim de lloguer.
Respecte a com reduir la pujada dels preus del lloguer, el conseller va afirmar que és “quelcom complex”. Tanmateix, confia que aquesta ampliació del parc públic ajudi a “invertir en el mercat”