L'Ajuntament de Barcelona ha elaborat un cens de pisos buits amb la finalitat de dur a terme diferents actuacions per garantir el bon ús de l'habitatge i fomentar la rehabilitació com a mesura pel dret a un habitatge digne. Segons el consistori, s'ha visitat el 12,6% del parc d'habitatges de la ciutat i s'hi han trobat 10.052 habitatges buits, la qual cosa representa el 1,52% del total d'habitatges de Barcelona. “Trobar només un 1,52% de pisos buits no és res, és insignificant”, ha explicat Fuensanta Alcalá, directora tècnica de la Unitat de Disciplina de l'Habitatge de l'IMHAB.
En una jornada organitzada per l'Ajuntament de Barcelona, Alcalá ha dedicat la seva intervenció a explicar quines actuacions s'estan duent a terme a la ciutat per part del consistori per detectar anomalies en l'ús de l'habitatge, censar els pisos buits i controlar els protegits. L'executiva ha subratllat que “parlar de disciplina d'habitatge no és habitual, ja que aquesta sempre ha estat supeditada a la disciplina urbanística. En aquest mandat s'ha donat una especial atenció a la disciplina per al control del bon ús de l'habitatge“.
A més, també ha posat de manifest que la Llei pel Dret a l'Habitatge (Llei 18/2007 de 28 de desembre) “va ser una llei revolucionària i va ser la millor llei possible en el seu moment, la més estudiada, la més copiada, però la menys aplicada a casa nostra“, afegint: ”no ha estat fins a deu anys més tard de la seva aprovació que no hem començat a aplicar-la en tota la seva extensió. Avui tenim bons mecanismes per controlar i garantir el bon ús de l'habitatge “.
Per conèixer la realitat de pisos buits de Barcelona, l'Observatori Metropolità de l'Habitatge ha realitzat un cens que ha permès saber que només el 1,22% dels habitatges de la ciutat estan desocupats. En concret, un equip d'observadors format per persones dels plans d'ocupació de Barcelona Activa han revisat 73 barris i han visitat 103.864 habitatges (dels 825.677 que té la ciutat) susceptibles d'estar buits, tenint en compte el consum d'aigua, el fet que no hi hagués ningú empadronat o que fora d'una entitat financera.
Alhora, mentre s'ha fet el cens també s'han detectat 13.852 habitatges que estan destinats a altres usos, com a empreses, oficines o segones residències. “Potser les empreses i les oficines podrien estar en locals buits, i no en habitatges “, ha reflexionat Alcalá.
Pisos buits, però d'entitats financeres
Per garantir el bon ús dels habitatges, en 2016 l'Ajuntament va iniciar un programa d'inspecció per detectar els pisos buits propietat de les entitats financeres. Llavors es van inspeccionar 1.243 habitatges. En 2016, el 59% d'aquests habitatges de les entitats estaven ocupats, i en 2019 el percentatge d'ocupació és del 71% “gairebé sempre per famílies vulnerables, la qual cosa va fer que no es pogués sancionar les entitats financeres (se sanciona quan els habitatges fa dos anys que estan desocupats) “, ha explicat Alcalá.
Un altre programa és el de control d'ús d'habitatges protegits amb qualificació vigent. Segons la ponent, a Barcelona queden 16.000 habitatges, i s'han inspeccionat més de 2.000. D'aquests el 13% presenten anomalies, “i la principal anomalia és que l'habitatge estigui arrendat sense autorització de l'Agència Catalana de l'habitatge i a un preu superior al normal”, ha comentat Fuensanta Alcalá.