El gegant estatunidenc Blackstone no cessa en el seu objectiu de sacsejar el sector immobiliari espanyol. El fons acaba de treure al mercat, en el marc de la venda d'una cartera amb més actius, un edifici residencial d'HPO en plena Diagonal de Barcelona per més de 30 milions d'euros, tal com han explicat fonts pròximes a l'operació a idealista/news.
L'edifici està situat al número 75 de l'Avinguda Diagonal i compta amb 181 habitatges de només una habitació. L'actiu, destinat al lloguer assequible, és propietat de la socimi Fidere, que controla el fons a Espanya.
L'immoble, a més, consta de 179 places de garatge que se situen en les 3 plantes subterrànies, es va acabar de construir en 2011, està ocupat al 100% i compta amb 7.800 m2 de superfície.
La venda d'aquest immoble s'emmarca en una cartera d'habitatges que va treure al mercat Blackstone l'abril passat. En concret, el fons està estudiant traspassar almenys 10 edificis residencials.
Actualment Fidere gestiona una cartera d'uns 9.000 habitatges, sent la segona socimi de referència al mercat de l'habitatge. Només la supera Testa Residencial, que també està en mans de Blackstone i controla prop d'11.000 cases.
El procés de venda inclou habitatges i oficines, amb un valor conjunt que podria assolir els 600 milions d'euros. Els plans del fons passen per traspassar habitatges lliures situats en diferents municipis de Madrid, així com Barcelona i Guadalajara, si bé cap dels edifici formen part dels que es van adquirir a EMVS, per la qual cosa no entren en la venda els que estan situat a Madrid ciutat.
Aquests edificis, en els quals Blackstone ha invertit en reformes i pels quals espera obtenir unes plusvàlues, comptaran amb un nou propietari en els pròxims dos o tres mesos, si bé el fons ja ha començat a rebre les primeres ofertes per aquesta cartera.
Els potencials compradors d'edificis residencials reformats són inversors professionals com asseguradores o fons de pensions, que són actors que miren més al llarg termini i eviten el risc, motiu pel qual busquen rendibilitats més moderades que fons com Blackstone.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.