Els fons internacionals apugen l’aposta per Espanya. El fons sobirà de Singapur, GIC, invertirà al voltant de 1.500 milions d'euros en aixecar una cartera de 8.000 habitatges de lloguer a Espanya els propers anys. Es tracta de la inversió més gran coneguda d'un inversor estranger en aquest tipus d'actius al país. Per gestionar les inversions i els actius, el fons sobirà s’ha aliat amb l’empresa espanyola Azora, que també hi invertirà com a soci minoritari.
Segons diversos mitjans, aquest desembarcament al sector de l'habitatge de lloguer a Espanya arriba en un moment delicat perquè la llei d'habitatge del govern espanyol podria expulsar els inversors internacionals, però la construcció de residencial per a lloguer continua sent interessant per als fons estrangers per desenvolupar les seves pròpies carteres.
Per exemple, Nuveen està associat amb Kronos a la marca Stay; Primonial amb Grup Lar; Aware i ASG a Vivenio, a més d'altres inversors com Neinor, Axa, Tectum o CBRE IM.
De la inversió de 1.500 milions de GIC, més del 50 % serà de deute. La intenció del fons és construir aquesta cartera d’habitatges a Madrid, Barcelona, Sevilla, Màlaga, Palma de Mallorca i València, entre altres ciutats amb gran demanda de lloguer. "El mercat residencial de lloguer espanyol és un dels que presenta més oportunitat de creixement a Europa, sustentat per un dèficit estructural d’habitatge de lloguer estimat en 2,5 milions d’unitats", segons el comunicat d’Azora.
GIC és el quart fons sobirà més gran del món –després del de Noruega, la China Investment Corporation i el d'Abu Dhabi–, amb una cartera d'actius valorada en uns 665.000 milions. En el sector immobiliari espanyol compta amb participacions a les socimis P3 Logistics Parks i GMP (família Montoro Alemán). A més, fa poc va invertir en la multinacional farmacèutica catalana Grifols a través d'una filial als Estats Units.
