Tornar a omplir la Catalunya buidada. Aquest és un dels objectius que es marca la Generalitat, que destinarà 5 milions d'euros en ajuts per rehabilitar habitatges buits en municipis rurals de tota la regió per afavorir-ne la repoblació. Podran optar a les noves ajudes els municipis de menys de mil habitants excepte al Pirineu, on el màxim de veïns s'eleva a 3.500 per tal d’afavorir les zones de muntanya.
Un total de 515 municipis catalans (dels quals 176 són de Lleida) compleixen els requisits per acollir-se a aquestes subvencions per a habitatges tant públics com privats.
Podran arribar al 90 % del cost de l'obra a edificis públics, amb un màxim de 60.000 euros per habitatge. Pels immobles privats, el límit serà el 60 %. L'objectiu d'aquest ajut és mobilitzar el màxim nombre d'habitatges buits per lluitar contra la despoblació.
L'any 2020 es va iniciar una prova pilot dotada d’un pressupost de 2 milions d'euros i per a la qual es van seleccionar 19 municipis que complien les característiques necessàries. D'aquests municipis, 17 estan pendents de fer les obres, un pendent de projecte i un ja està a punt d'acabar les obres.
Modificació de la llei d'habitatge per mobilitzar habitatges buits
Per afavorir aquest procés, el decret llei 5/2022 ha modificat l'article 3 de la llei del dret a l'habitatge perquè es considerin habitatges buits amb caràcter general també els que es trobin en municipis amb regressió de població. Ara, per tant, tots els ajuntaments disposen de tots els mecanismes previstos per poder mobilitzar aquests habitatges.
Perquè la rehabilitació pugui ser objecte d'aquesta subvenció cal que es dugui a terme en edificacions residencials buides, de titularitat pública o privada i es destinin a habitatge principal, entès com aquell que consta com a domicili al padró municipal. També se subvencionaran les actuacions que prevegin la millora de l'eficiència energètica de l'edificació residencial, com són la substitució de tancaments o la instal·lació de calderes més eficients, així com la reparació de deficiències relatives a l'estat de conservació de l'edificació residencial i, en general, les obres de rehabilitació que siguin necessàries per assolir el compliment dels requisits d’habitabilitat.
Els habitatges es podran destinar a lloguer, compra o propietat temporal amb uns preus fixats per l’administració i els propietaris hauran de garantir que estaran ocupats
L'Agència de l'Habitatge de Catalunya adjudicarà els habitatges, i l'ajuntament del municipi on s'ubiqui l'habitatge podrà formular propostes de criteris d'adjudicació. En qualsevol cas, tindran preferència en l’adjudicació d’habitatges les sol·licituds de nuclis familiars amb membres en edat laboral activa i fills en edat escolar.
Com que s'haurà rebut ajut públic per a la rehabilitació, els preus tindran unes limitacions, i en el cas del lloguer han de suposar un 25 % de reducció sobre el preu de referència. En el cas de la venda, un 25 % de reducció sobre el preu de mercat i en el cas del propietat temporal, per a 75 anys, el preu serà del 85 % del preu, si fos de compravenda.
Si vols saber quant costaria la reforma del teu habitatge, quant es revaloritzaria després d’efectuar-la i l'estalvi energètic que et suposaria, tens a disposició la nostra calculadora de cost de reformes.