El sector immobiliari a Barcelona i la seva àrea metropolitana té una oferta de més de 3.700 habitatges d’obra nova. Només a la ciutat de Barcelona s'estan comercialitzant més de 1.800 habitatges, i als municipis veïns, com l'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sant Adrià, Sant Cugat del Vallès, Cornellà de Llobregat, Sant Joan Despí i Esplugues de Llobregat, hi han més de 1.900 habitatges d’obra nova a la venda. Així ho ha analitzat la consultora immobiliària Activum Real Estate Consulting al seu darrer estudi sobre habitatges d'obra nova a Barcelona Metropolitana.
Top 10 promotores a Barcelona
El top 10 de promotores amb més quota de mercat en aquestes zones són Culmia, que acapara el nombre més gran d'habitatges, amb una quota de mercat del 24 %, seguida d'AQ Acentor (20 %), Aedas Homes (14 %), La Llave de Oro (11 %), Stoneweg Living (9 %), Neinor Homes (5 %), Darya Homes (5 %), Aelca (4 %) i Diagonal Mar Tower (4 %).
Sant Martí i Sants-Montjuïc lideren l'oferta disponible
A Barcelona, el preu mitjà de l'obra nova se situa en 4.814 euros/m2. Per tant, un habitatge d'obra nova amb tres dormitoris té un preu mitjà de 631.567 euros.
Aquest import pot variar depenent de la zona de la ciutat on se situï l’immoble. El barri amb el preu més elevat és Sarrià-Sant Gervasi, amb 1.282.500 euros de mitjana per a un habitatge de tres habitacions i el preu del metre quadrat a 8.844€. En segona posició es troba l' Eixample, amb 839.500€ de mitjana en un habitatge de tres dormitoris amb 7.546€ el metre quadrat.
Els barris amb més oferta d'habitatges són Sant Martí, amb un preu mitjà de 501.090 euros per a un habitatge de 3 dormitoris, i Sants Montjuïc, que arriba a un preu mitjà de 439.800 euros per a un habitatge del mateix tipus.
L'Hospitalet de Llobregat concentra l’oferta més gran
L'Hospitalet de Llobregat concentra el 30 % de l'oferta d'habitatges d'obra nova de l'àrea metropolitana de Barcelona, amb un total de 520 unitats. Badalona té 442 habitatges disponibles, i va seguida de Sant Adrià i Sant Cugat del Vallès, que tenen a la venda al voltant de 300 habitatges. Esplugues de Llobregat i Sant Joan Despí no arriben a la quantitat de 100 habitatges d'obra nova a la venda, amb 62 i 92 habitatges respectivament.
Pel que fa al cost d'aquests immobles, dins de Barcelona Metropolitana, hi ha municipis més econòmics. Sant Adrià és la zona amb el preu més baix, amb 276.100 euros de mitjana per a un habitatge de tres dormitoris. Seguidament trobem Cornellà de Llobregat, amb 326.400 euros de mitjana per a un habitatge de tres dormitoris.
El municipi amb el preu més elevat és Esplugues de Llobregat, amb una mitjana de 625.700 euros per a un habitatge de tres dormitoris, seguit de Sant Cugat del Vallès, amb una mitjana de 533.250 euros. Els municipis de l'Hospitalet de Llobregat i Badalona tenen preus semblants, amb una mitjana de 355.000 euros per a un habitatge de 3 dormitoris.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.