Viure a Manresa: opinions, millors zones per viure-hi, preus

Busques casa per viure a Manresa? Coneix els millors barris, els seus serveis, preus i molt més

Vista aèria de Manresa iStock

31 octubre 2022, 14:21

Manresa, capital de la comarca del Bages, província de Barcelona, s'emplaça a l'extrem sud del Pla de Bages, a la confluència del riu Llobregat amb el Cardener, a 62 quilòmetres de la capital catalana. El 2020 tenia 79.273 habitants.

Viure a Manresa: Opinions i avantatges

En opinió dels seus residents, aquestes són els avantatges que destaquen a l'hora de viure a Manresa:

Bones connexions

En primer lloc, destaquen les bones connexions, cosa que permet una bona mobilitat als seus residents. Disposa d'una bona xarxa de transports, entre els quals destaquen el tren de Renfe, els ferrocarrils de la Generalitat i diverses línies d'autobusos, a més d'una bona xarxa de carreteres.

Gran activitat industrial

En segon lloc, els manresans destaquen l'activitat industrial que es genera a la zona i als voltants. La dinàmica de la ciutat es desenvolupa bàsicament entre l'activitat industrial, majorment de producció tèxtil - amb el seu origen a l'època medieval - i el comerç. Tot i que les activitats industrials i els serveis són el més destacable, també hi ha un sector primari. Així, el regadiu, que aprofita l'aigua de la històrica séquia de Manresa, es dedica especialment al cultiu de les verdures, llegums i fruita, com també als cereals, blat, blat de moro, patates i farratge. La ramaderia se centra, especialment, en la producció del porc i boví.

Ciutat tranquil·la en un entorn natural

En tercer lloc, però no menys important, els seus habitants destaquen que Manresa és una ciutat tranquil·la per viure-hi, de grandària mitjana i que permet gaudir de la verdor dels seus paisatges amb parcs, rius i ponts i la història dels seus carrers.

Comunicacions i transport públic

Aeroport: Manresa està situada a 65 quilòmetres de l'aeroport de Barcelona, la més pròxima a la ciutat, amb connexions cap a múltiples destinacions; tant nacionals, com internacionals.
Autobusos: Manresa disposa d'una àmplia línia d'autobusos urbans i també interurbans que uneixen la ciutat sobretot amb Barcelona i la seva àrea metropolitana.
Carreteres: A Manresa es pot accedir per diferents carreteres com l'autopista E-9 i la via C-55 des de Barcelona; la C-16 des de Berga, l'AP-7 i la C-25 des de Girona, Vic o Lleida i també des de la C-15 i la C-37 des d'Igualada, Vilafranca del Penedès i/o Vilanova i la Geltrú.
Tren: A la capital del Bages es pot arribar tant amb tren de Renfe, com amb ferrocarrils de la Generalitat des de diferents poblacions pròximes a Barcelona i també des de la ciutat comtal. Manresa està a 55 quilòmetres de l'estació de Barcelona - Sants d'AVE i trens de llarga distància.
Pàrquings: Hi ha una vintena de pàrquings municipals, una trentena de privats i també hi ha aparcament regulat a alguns dels seus carrers més cèntrics (zones blaves i verdes) i aparcament lliure a les vies més allunyades del centre. Aparcar a Manresa, com pots veure, no és un problema.

Com és viure a Manresa, Barcelona: Extensa oferta de serveis

A Manresa hi ha una gran varietat de col·legis i centres d'estudi, centres sanitaris i metges, hospital i universitat.

Col·legis: àmplia oferta de llars d'infants, col·legis i instituts públics, concertats i privats.
Universitat: Manresa és una ciutat universitària que compta amb una àmplia oferta on destaquen tres centres: la UManresa-FUB, l'Escola Politècnica Superior d'Enginyeria de Manresa (EPSEM-UPC) i la Universitat Oberta de Catalunya, on es poden cursar més de quaranta titulacions universitàries. La ciutat també acull les pràctiques de medicina de la UOC.
Sanitat: Manresa compta amb diversos centres d'atenció primària, dos hospitals púbics, l'hospital de Sant Joan de Déu i el de Sant Andreu, a més de la Clínica Sant Josep. Cal destacar que l'hospital Sant Joan de Déu de Manresa ha estat triat entre els cent millors de l'Estat segons la revista Newsweek.

Paisatge de Manresa iStock

És barat viure a Manresa?

Segons les dades d'idealista d'agost de 2022, el preu mitjà de venda d'un habitatge a Manresa és de 116.979 euros, que correspon a 1.135 €/m². El preu de lloguer mitjà és de 592 euros, que correspon a 7,89 €/m² al mes.

Comparativa de preus amb altres ciutats

Viure a Manresa o a Barcelona

Per situar-nos, començarem l'anàlisi comparant els preus de l'habitatge a Manresa i a Barcelona. Manresa és una opció infinitament més avantatjosa en termes de preu, ja que comprar un habitatge a Manresa, costa la meitat que a la ciutat comtal. A Barcelona estaríem parlant de 360.000 € per un habitatge mitjà, mentre que, a Manresa, ens costaria 117.000 €.

Viure a Manresa o a Sabadell

Ens en anem a Sabadell, situat a 48 quilòmetres de Manresa. A Sabadell el preu d'un habitatge mitjà està en 210.000 € (dades d'agost de 2022), és a dir, un 80% per sobre dels preus a Manresa.

Viure a Manresa o a Terrassa

El municipi de Terrassa està a 36 quilòmetres de Manresa. Els preus a Terrassa baixen una mica més, però Manresa continua tenint preus d'habitatge més competitius. Un habitatge mitjà a Terrassa es troba als 196.000 €.

Viure a Manresa o a Rubí

Revisem també Rubí. Entre Manresa i Rubí hi ha 43 quilòmetres de distància. Els preus a Rubí són bastant similars als de Sabadell. Si volem adquirir un habitatge en aquest municipi, haurem d'invertir uns 211.000 €, mentre que, a Manresa, recordem que el preu era de 117.000 €

Parc de l'Agulla iStock

Millors barris per viure a Manresa

Et portem un llistat de zones bones per viure a Manresa i et llistem les principals característiques de cadascuna d'elles:

Barri Antic

Viure al barri antic de Manresa significa acollir tot l'antic conjunt de carrers i barris de la ciutat que es trobaven a l'interior del recinte emmurallat, que es va acabar de configurar a la fi del segle XIV.
Pròxim al riu, és un dels barris amb més densitat de població, encara que els últims anys ha perdut habitants comparat amb zones més noves.
Disposa de diverses farmàcies i un centre d'atenció primària.
Es troba l'Escola Municipal de Música i Conservatori de Manresa, així com una escola de dansa.
Les cases i edificis són antics i la majoria necessiten una important rehabilitació que ja ha començat els últims anys, fomentant així l'activitat residencial i comercial.
És un barri ben comunicat.
Viuen sobretot persones majors i immigrants.

El preu de venda del m² al barri Antic a l'agost de 2022 és de 933 €/m².

Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer d'aquest barri.

Centre - Passeig i Rodalies

És la zona on està situada l'estació de trens dels FGC Manresa, parada Baixador.
Està el parc Puigterrà.
Disposa de serveis de tota mena, com escoles, centres de salut i farmàcies, diversos supermercats, botigues i restaurants.
Associació de veïns molt dinàmica que atorga molta vida i activitat al barri i a les persones que hi resideixen.
Edificis en la seva majoria plurifamiliars amb una àmplia gamma i diversitat de veïns, com famílies, estudiants i gent gran.

El preu de venda del m² al Centre - Passeig i Rodalies l'agost de 2022 és de 1.377 €/m².

Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer d'aquest barri.

Font dels Capellans - Viladordis - Sagrada Família

Disposa de diversos supermercats i algunes botigues.
Està l'Hospital Sant Joan de Déu i diverses farmàcies.
El barri compta amb set escoles de diferents tipus i per a totes les etapes educatives.
Disposa de diverses associacions de veïns: cíviques, culturals i polítiques.
Sobretot hi viuen famílies, i els habitatges són majoritàriament plurifamiliars de poca alçària o cases més antigues.

El preu de venda del m² a Font dels Capellans - Viladordis l'agost de 2022, és de 1.140 €/m², a Sagrada Família és de 1.059 €/m².

Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer de Font dels Capellans - Viladordis i també a Sagrada Família.

Basílica de Santa María i pont, Manresa iStock

Altres dades d'interès sobre Manresa

Manresa té diferents visites interessants, com la Cova de Sant Ignasi, en honor a Ignasi de Loyola, la persona que més projecció internacional ha donat a la ciutat. El que fos soldat va decidir abandonar la seva carrera militar per dedicar-se a la reflexió i l'escriptura i va anar a Manresa, on va trobar un lloc de retir que avui coneixem com la Cova de Sant Ignasi, on es diu que va fer més de 100 miracles.

Cal destacar també que el pas del riu Cardener per Manresa es caracteritza per la presència de grutes naturals a causa del vent i les pluges. Loyola utilitzava una d'aquestes grutes per resar i escriure. Pel que sembla, va anar allí on va començar a escriure els Exercicis Espirituals. Un altre monument important de Manresa és la basílica de la Seu, obra de Berenguer de Montagut, que va projectar altres obres importants com Santa María del Mar a Barcelona o la Catedral de Palma de Mallorca. De la basílica de Manresa diuen que és més petita, però més lluminosa que la Catedral del Mar a les Balears.

Cal destacar també el carrer del Balç, un carrer que formava part de la ciutat medieval que estava prop del mercat; bon exemple d'urbanisme medieval de traçat estret i sinuós. La peculiar orografia ha propiciat que romangués com un estret carrer intermedi. Pel que sembla, a partir del s. XVI el carrer es privatitza i els cellers i baixos s'incorporen a les cases dels carrers Sobrerroca i Santa Llúcia, de manera que queda com un passatge interior i tancat. És un dels carrers pels quals val la pena anar a Manresa, molts dels quals estan replets de llegendes sobre Ignasi de Loyola. També val la pena fer-se una passejada per la Plaça Major de Manresa amb molts edificis antics que encara conserven la seva essència.

Manresa disposa de moltes tradicions i festes de caràcter popular i tradicional. A part de tenir colla castellera pròpia, els Tirallongues de Manresa, la ciutat celebra la Festa de la Llum i la Festa de l’Aixada al febrer, i la festa Major a finals d'agost o principis de setembre.