L'Agència Tributària llança un cercador per impulsar les subhastes d'immobles

L'Agència Tributària llança un nou sistema de cerca d'immobles inclosos en els procediments de subhasta.

“El sistema s’ha dissenyat per localitzar d’una manera àgil i senzilla qualsevol immoble que s’adapti a les necessitats de l’interessat mitjançant criteris de recerca com la província on radica l’immoble, el tipus de bé o la seva valoració”, explica el fisc.

El cercador, accessible a través de l'aplicació mòbil i la seu electrònica de l'Agència, permet als interessats fer ofertes pels immobles embargats que es publiquen a través del Portal del Butlletí Oficial de l'Estat (BOE), cercar immobles en un mapa, guardar-los com a preferits, compartir-los per missatgeria instantània i fins i tot activar un sistema d'alertes per a immobles que compleixin determinades característiques.

Com funciona el web de subhastes de l'AEAT

La mateixa AEAT explica que "per accedir al servei de consulta no es requereix cap tipus d'autenticació. La subscripció al sistema d'avisos de béns immobles sí que requerirà disposar de Clave Pin per a l’accés des de l’aplicació, mentre que l'accés a través de la seu electrònica es podrà realitzar tant amb Clave Pin, com amb certificat o DNI electrònic”.

Si l'accés es duu a terme des de l’aplicació, afegeix, "únicament caldrà prémer l'opció 'Més informació i gestions' de la pàgina principal de l'aplicació mòbil que incorpora el cercador d'immobles".

Telèfon d'informació i assistència

Juntament amb aquesta nova funcionalitat, l'altre impuls a les subhastes ve de la creació d'un servei d'informació i assistència telefònica específic perquè els interessats a participar a les subhastes puguin resoldre els seus dubtes durant tot el procediment, fins que es converteixin en licitadors o adjudicataris

"Els agents telefònics resoldran qualsevol dubte que pugui sorgir abans, durant i després de la celebració de la subhasta. El número de telèfon al qual haurà de trucar qualsevol persona interessada a obtenir informació és el 91 598 63 34", assenyala l'Agència Tributària.

Què són les subhastes de cases?

Les subhastes de cases són, en realitat, el final d’un procés judicial en què una persona o entitat ha demanat al jutjat la subhasta d’un habitatge per pagar un deute quan, per exemple, el propietari no ha pogut fer front a la hipoteca i s'ha procedit a l’embargament.

Com funciona la subhasta d’un habitatge?

Un punt que cal tenir en compte abans de fer una oferta per un habitatge és que has de tenir solvència econòmica per pagar el preu final, ja que si rebutges l'adjudicació perdràs al dipòsit. A més, hauràs de pagar els impostos corresponents, com l'ITP (Impost de Transmissions Patrimonials), el percentatge dels quals varia segons la comunitat autònoma i que sol rondar el 10 % del valor total de l'immoble.

També has de considerar els honoraris de notari i registrador. Si, per contra, no se t'adjudica la subhasta, et retornen el dipòsit, per la qual cosa no perdràs diners.