L'Ajuntament de Barcelona dona llum verda a un projecte que frena des del 2015. El consistori ha aprovat la transformació de l'àmbit de l'entorn del centre comercial La Maquinista, propietat d'Unibail-Rodamco Westfield, al districte de Sant Andreu. La nova ordenació urbanística serà d’un àmbit de 92.000 m2 i suposa un canvi de model respecte al planejament vigent. L'ampliació del centre comercial havia de ser de 42.000 m2, però finalment l'Ajuntament ha decidit retallar-la a 21.000 m2.
Amb la nova visió es prioritza l'habitatge, la mixtura d'usos, les zones verdes, els equipaments i la mobilitat sostenible, i deixa enrere el projecte inicial basat en un gran creixement de la superfície comercial i grans torres de pisos.
Al gener del 2015, es va aprovar una Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) que preveia una ampliació comercial de fins a 42.000 m2 i permetia aixecar edificis de fins a 25 plantes i construir l'escola La Maquinista.
Pocs mesos després, l'equip de govern de Colau va iniciar el mandat 2015-2019 i va començar a desenvolupar un model de ciutat, planificació de l'espai públic i suport al comerç de proximitat que no encaixava amb el planejament de La Maquinista. Això va produir una sèrie de discrepàncies entre el consistori i els promotors i el projecte es va judicialitzar.
Tot i això, fa més de quatre anys va començar un procés de mediació i treball conjunt que va culminar en un acord amb els promotors positiu per a la ciutat. El pacte es va plasmar el juliol del 2021 en un conveni que establia els eixos principals d'una transformació pensada per donar la millor resposta a les necessitats dels veïns i veïnes i de l'entorn, segons l'informe.
Per fer aquest gir, la nova ordenació de l'àmbit limita el creixement comercial de La Maquinista a la meitat, de 42.000 m2 a 21.000 m2, i l'altra meitat la destina a més habitatge, serveis, equipaments i comerços locals
D'aquests 21.000 m2, 15.000 m2 es destinaran a usos públics, 5.000 m2 a altres usos (com oficines, coworkings o gimnasos) i 1.000 m2 seran per a comerç local. A més, es planteja l'opció que en un futur es pugui reduir encara més l'edificabilitat comercial amb el trasllat d'un màxim de 10.000 m2 al centre comercial Glories, també propietat d'URW, amb ús d'oficines.
El 40 % del nou habitatge serà protegit. El planejament del 2015 preveu una reserva d'habitatge de 50.000 m2 que dona lloc a 625 pisos, el 35 % dels quals estan protegits. Amb la nova ordenació s'incorporen 15.000 m2 més al sostre d'habitatge, el 40 % dels quals són per a pisos de protecció. Per tant, en total hi haurà 65.000 m2 destinats a habitatge (41.500 m2 d'habitatge lliure i 23.500 m2 de protegit) que acolliran fins a 812 pisos nous (518 lliures i 294 protegits), i dels protegits, una part seran en règim concertat i la resta, en règim general.