Últims passos a Catalunya per començar a aplicar el control de preus de lloguer als 140 municipis declarats per la Generalitat com a zones tensionades del mercat residencial. Només s'han inclòs dues al·legacions en l'informe presentat al Mitma, que ha de donar el seu vistiplau abans d'iniciar aquestes mesures que limitaran els lloguers durant els propers tres anys. El Parlament de Catalunya votarà l'1 de setembre si es presenta un recurs d'inconstitucionalitat contra la Llei de l'Habitatge davant el Tribunal Constitucional (TC).
La consellera de Territori de la Generalitat de Catalunya, Ester Capella, ha anunciat la resolució de les al·legacions a la memòria catalana de la Llei d'Habitatge del Govern i ha destacat que reduiran de 10 a 5 els immobles per considerar com a grans propietaris els d'aquelles zones que es declarin en un mercat residencial tensionat.
Així ho ha manifestat en roda de premsa on ha explicat que l'al·legació s'ha resolt favorablement perquè la nova Llei d'Habitatge vigent ja contempla el canvi.
De fet, la Llei de l'Habitatge defineix el “gran tenidor” com la persona física o jurídica que posseeix més de 10 immobles urbans, excloent garatges i trasters, o una superfície construïda de més de 1.500 m2, com ja recull el Reial decret llei 11/2020, de 31 de març, de mesures complementàries urgents en l'àmbit social i econòmic per fer front a la covid-19, limitant-se en el text de la Llei a aquells immobles i superfícies que siguin d'ús residencial.
Tot i això, s'especifica que aquesta definició general pot particularitzar-se en la declaració d'entorns de mercats residencials tensionats, podent arribar a titulars de 5 o més immobles urbans d'ús residencial que es trobin en aquests entorns, que estan subjectes a la declaració per part de l'Administració competent, en aquest cas les comunitats autònomes.
Capella ha explicat que l'altra al·legació que han aprovat és que els promotors socials que tinguin “com a objecte la promoció d'immobles de protecció social destinats al lloguer” no seran considerats grans propietaris, tot i que els que es dediquin a vendre els habitatges, sí.
Aquestes són les dues úniques al·legacions que han modificat l'informe inicial elaborat pel Govern al juny, que situa el nombre de municipis que són zones tensionades en 140, on s'ha d'aplicar la limitació de lloguer prevista per la Llei.
El conseller ha explicat que s'han produït un total de 50 al·legacions que han tractat quatre eixos: la impossibilitat d'aplicar la Llei a Catalunya; la compensació econòmica als propietaris; la consideració dels promotors socials com a grans tenidors, i el canvi de definició de grans tenidors.
La Generalitat de Catalunya vol aplicar el control de preus el més aviat possible...
Els següents passos a seguir són que el Departament de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (Mitma) “avali l'informe” que la Generalitat va presentar dimecres i va dir que la Llei d'Habitatge podria entrar en vigor a Catalunya a l'agost.
Preguntada sobre un possible recurs judicial per part de les entitats que representen el sector de la promoció, la intermediació i l'administració de l'habitatge, ha dit que espera que els tribunals valorin “els drets que estan en joc”.
… però votarà per interposar un curs d'inconstitucionalitat contra la Llei de l'Habitatge
"No és una contradicció", ha respost sobre la votació al Parlament de l'1 de setembre per plantejar la interposició d'un recurs d'inconstitucionalitat contra la Llei de l'Habitatge de l'Estat davant el Tribunal Constitucional (TC).
Capella ha dit que la Generalitat està defensant les seves competències i que és la seva "obligació respondre davant els ciutadans catalans" i garantir els seus drets.
Finalment, ha destacat que li hauria agradat que el Tribunal Constitucional no hagués anul·lat la Llei d'Habitatge de Catalunya perquè donava “una resposta absoluta a la situació d'emergència en matèria de contenció de riscos”.