El final de la temporada estival i, per tant, del primer semestre de l'any, causa que els principals sectors econòmics del país, entre els quals es troba l'habitatge, mostrin l'efecte directe de l'estiu sobre ells. La pandèmia va afectar especialment el mercat d'adquisició de segones residències, molt sensible a èpoques de crisis, alguna cosa que, després d'aquesta temporada d'estiu, sembla que comença a revertir-se. Així, donpiso, xarxa immobiliària espanyola, ha assenyalat que el preu dels immobles mostra una dinàmica d'ajust que afavoreix l'adquisició d'aquest tipus de residències vacacionals.
En aquest sentit, el subdirector general de la companyia, Emiliano Bermúdez, ha assenyalat que "l'escenari és favorable per realitzar aquest tipus d'operacions, ja que els compradors poden trobar-se amb futures pujades d'interès que no facin rendibles les possibles baixades de preus".
Quina és la millor zona per adquirir una segona residència?
Quant a les millors zones per adquirir una segona residència, els experts han destacat que la decisió ha de basar-se en les preferències individuals, ja que existeix oferta interessant tant en zones de platja com de muntanya. No obstant això, la costa mediterrània compta amb especial protagonisme i, juntament amb les Canàries, aquestes són les zones més interessants per la seva relació qualitat-preu.
Així, la recuperació del turisme ha provocat que el mercat de les segones residències recuperi dades prepandèmia, malgrat veure's arrossegada per la baixada d'operacions en el mercat de compravenda del primer habitatge.
La guerra a Ucraïna afecta menys que la pandèmia
Cal assenyalar que, segons dades de donpiso, els preus de les segones residències seguiran la tendència de la resta del mercat, per la qual cosa en algunes zones sofriran pujades, mentre que en unes altres es mantindran o s'elevaran. Malgrat això, es preveu que les pujades en els tipus d'interès redueixin el mercat de compra d'habitatges vacacionals en dificultar l'accés a finançament.
Finalment, Bermúdez ha assenyalat que les èpoques de crisis afecten especialment les segones residències, que, no obstant això, no s'han vist tan afectades per la guerra a Ucraïna com si ho van fer per la pandèmia.