La bombolla del negoci logístic es comença a desinflar i el sector s'estabilitza. La contractació logística fins al setembre del 2023 ha arribat als 66.020 m2, segons el nou informe publicat per Forcadell, xifra que suposa un 63 % menys que el mateix període de l'any anterior, en què es van contractar 178.348 m2. Amb aquest resultat ja previsible, el sector encadena dos trimestres d'importants caigudes de contractació al mercat català, amb números que no es veien des del 2015. Tot i així, les previsions avui dia per a l'últim trimestre de l'any són de repunt de la contractació i millora del resultat anual.
L’anàlisi per zones de l’informe de Forcadell mostra que la major part de la superfície contractada s’ha produït a la segona corona de Barcelona, amb un volum de 42.228 m2 (64 % del total) en nou operacions. La tercera corona el segueix amb una contractació de 14.000 m2 (21 % del total) en una única operació i, finalment , la primera corona de Barcelona ha registrat una contractació de 9.792 m2 (15 % del total) en tres operacions.
D'altra banda, cal assenyalar que en aquest tercer trimestre, el nombre de naus d'obra nova o claus en mà contractades ha suposat un total de 21.680 m2 (33 % del total), mentre que la resta (44.340 m2) pertanyen a operacions de naus ja existents prèviament.
Pel que fa a operacions, destaquen els 14.000 m2 de nau logística recentment reformada contractats a Sant Feliu de Buixalleu per part de Talgroup.
Pel que fa a les rendes aquestes “es mantenen, més aviat amb tendència a l'alça, en els projectes de nova construcció. Potser es poden veure ajustaments puntuals en algun projecte que pugui –pel motiu que sigui– costar més de comercialitzar, però la tendència general és alcista”, destaca Gerard Plana.
Pel que fa a la inversió, tot i la pujada de tipus i la dificultat per trobar actius en venda, els inversors segueixen amb alt interès a comprar a l'entorn logístic de Barcelona. S'han produït algunes operacions tipus sale & leaseback com la d'EQT Exeter en una nau de 12.000 m2 a Bage o la d'un family office català a Constantí en una nau de 6.500 m2. També algunes operacions de sòl com la de 65.000 m2 a Sant Fruitós o la de 24.000 m2 a Caldes de Montbui.
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
