Amb el final del 2023 a la cantonada, la Federació Internacional de Professions Immobiliàries (FIABCI) ha elaborat les seves previsions de cara al 2024, en què creu que el sector immobiliari s'estabilitzarà sense símptomes d'alarma.
A les grans ciutats, els preus es mantindran estables per l'alta demanda, tot i que a tot Espanya baixaran al voltant d'un 2 %. La caiguda d'operacions d'aquest any, que ronda el 20 %, mantindrà una tendència a la baixa en el volum de negoci. A més, la menor capacitat econòmica farà que les operacions tinguin menys import, com assenyala la tresorera de FIABCI, Anna Puigdevall.
Així mateix, preveu que les compravendes baixin, com ja han començat a fer el 2023. Això passarà sobretot al llarg de la primera meitat de l'any, i després començaran a recuperar-se quan s’iniciï la baixada dels tipus d'interès.
És precisament l'encariment del finançament el que ha fet que part de la societat no tingui possibilitat de comprar un habitatge. Per això, els tipus d’interès tindran gran influència en aquestes previsions en dificultar l’accés a les hipoteques a les famílies de classe mitjana.
Els lloguers no sembla que estiguin en millor situació, ja que les grans ciutats tenen poca oferta per a la quantitat de demanda, sobretot d'aquelles persones que no poden aconseguir una hipoteca. Una llei d'habitatge contraproduent i un major control de la solvència dels llogaters fan que Puigdevall no cregui que aquesta situació millori per als col·lectius més vulnerables.
Pel que fa al preu del lloguer, dependrà de la zona on es trobi l'habitatge i si es considera tensa o no. En cas que es tracti d'una zona tensa, no es preveu que s'elevin els preus, però sí que l'oferta caigui i, per tant, augmentarà la dificultat per aconseguir un habitatge. Així mateix, les grans ciutats veuran com els preus segueixen augmentant, mentre que les zones no tenses evolucionaran de manera estable en funció de l'oferta i la demanda.