Hines estrena Diagonal Vertical a Barcelona: lloga 1.500 m2 a l'asseguradora japonesa Sompo

Hines estrena la nova joguina a Barcelona. L'empresa acaba de segellar el lloguer de 1.500 m2 de la torre Diagonal Vertical (conegut antigament com a edifici Torre Banc Sabadell) amb l'asseguradora japonesa Sompo, tal com ha pogut confirmar idealista/news. L'empresa ocuparà tres plantes d'aquest edifici, ubicat en plena intersecció d'avinguda Diagonal amb carrer Balmes.

Sompo ocuparà des de la planta 16 a la 18 de la torre; ha llogat una superfície d'uns 1.500 m2 sobre els prop de 12.000 m2 útils que té l'immoble. Per ara, Sompo és un dels pocs llogaters que sumarà Hines a la torre, que també està llogada per Banc Sabadell, que va pactar amb Hines conservar una oficina a les plantes 1 i 2 i una zona de despatxos a la 22.

El grup és una de les principals asseguradores del Japó, coneguda per oferir una àmplia gamma de productes d'assegurances, incloses assegurances d'automòbils, de vida, de salut i assegurances comercials. Fundada el 1888, té una llarga història en el sector i ha expandit les seves operacions a nivell internacional.

Sompo destaca pel seu enfocament en la innovació i la tecnologia, ja que busca millorar l'experiència del client a través de serveis digitals i solucions d'assegurament adaptades a les necessitats del mercat.

A més de les operacions al Japó, la companyia s'ha expandit a mercats clau arreu del món. Als Estats Units, Sompo International s'ha establert com una de les seves divisions principals oferint assegurances de propietat i responsabilitat, així com reassegurança. A Europa, Sompo té oficines a diversos països, on proporciona una àmplia gamma de productes d'assegurances generals i de vida.

A Àsia, la companyia està activa a diversos mercats i adapta les ofertes a les necessitats locals i col·labora amb socis regionals. També és present a Oceania, on ofereix assegurances generals i especialitzades a Austràlia i Nova Zelanda.

L'estratègia de Sompo inclou l'adquisició d'empreses a l'estranger per enfortir-ne la posició i diversificar-ne l'oferta. A més, la companyia se centra en la innovació tecnològica i la integració de solucions digitals per millorar l'experiència del client a nivell global. Aquesta expansió li ha permès convertir-se en un actor rellevant del sector d'assegurances a nivell mundial.

Hines, l'empresa global d'inversió, desenvolupament i gestió immobiliària, ha finalitzat recentment les obres de renovació de l'emblemàtic edifici d'oficines Diagonal Vertical, propietat del Hines European Core Found (HECF), i obre les portes a empreses de tot el món per acollir nous llogaters per primera vegada des del 1969.

Després de romandre durant 55 anys com a seu i ús en exclusiva de Banc Sabadell, Diagonal Vertical comença una nova etapa allotjant noves empreses que busquin ubicar-se al cor del districte financer de Barcelona.

Els primers acords d'arrendaments signats destaquen per unes rendes superiors als 40 euros per metre quadrat des del primer dia i unes condicions de carència i millores significativament per sota de l'estàndard actual del mercat.

Amb una alçada de 83 metres i 24 plantes, Diagonal Vertical té 11.823 metres quadrats sobre rasant destinats principalment a oficines. Ubicat a la Diagonal 407, l'icònic edifici de l'skyline barceloní ocupa una ubicació privilegiada al cor del districte financer de la ciutat i s'integra de manera natural al barri gràcies a la multitud de comerços que l'envolten. L'escassetat d'actius i un interès inversor elevat el converteixen en un edifici de gran valor.

L'oficina del futur

Les obres de renovació de Diagonal Vertical, que van finalitzar al setembre, han donat com a resultat la transformació d'aquest edifici històric, obra dels arquitectes catalans Santiago Balcells i Francesc Mitjans, en un actiu de primer nivell; s'ha reformat l'interior de l'edifici edifici i se n'han mantingut alhora les característiques més distintives, com l'emblemàtica façana de vidre.

L'ambiciós projecte de remodelació impulsat per Hines ha estat a càrrec de l'estudi d'arquitectura Batlle i Roig i l'estudi d'interiorisme Buckley Gray Yeoman. El projecte se centra en la innovació i la sostenibilitat i s'adapta a les noves tendències en espais de treball per oferir una experiència sofisticada i confortable, amb serveis d'última generació com una aplicació pròpia per als usuaris, un sky lobby amb recepció, sales de reunions i un gimnàs exclusiu per a llogaters, armariets, pàrquing per a bicicletes, phone booths i dues terrasses verdes, una a la tercera planta i una altra al terrat, amb vistes panoràmiques de 360 graus sobre la ciutat.

Hines ha posat un èmfasi especial en la sostenibilitat, ja que n'ha millorat l'eficiència energètica i ha reduït l'empremta de carboni. Entre les solucions implementades destaquen una façana nova amb vidres fotovoltaics i l'elecció de vegetació autòctona i de baix consum hídric. Gràcies a aquestes millores, el projecte aspira a obtenir les certificacions WELL, LEED, Wiredscore i Smartcore, totes Platinum.

Hines va comprar l'actiu a través del vehicle Hines European Core Found (HECF) el desembre del 2021 a Banc Sabadell i ha impulsat aquest projecte de transformació, que ha suposat una inversió de més de 20 milions d'euros.